近日，临湘市人民法院立案执行了一起财产分割纠纷案件，执行依据为该院2006年作出的一份民事调解书。十四年后，原告才向法院提出执行申请。
据悉，李某同何某离婚后，于2006年向法院提出变更原共同财产所有权人的请求，在法院的主持下，双方自愿达成协议，将原本登记在何某名下的房屋转移登记给李某。事后，李某因为经济困难，暂时无法负担税费，将过户的事情一直搁置在旁。直至2020年6月，经李某申请，执行法官依法作出协助执行通知书，要求相关登记部门为原告李某办理房屋过户登记手续，完成房屋过户。
法官提醒：当事人在法院通过诉讼程序对不动产进行确权以后，应当及时办理转移登记，以避免相关法律风险。在上述案件中，虽然房屋权属自法律文书生效时即归李某所有。但是自2006年至今，涉案房屋一直登记在被告何某名下。在这期间，如果作为无权处分人的何某以合理价格将房屋转让给善意第三人，且办理了不动产登记，则李某将无法取回该房屋所有权。
