这个价格在客村板块算是什么水平呢？
小蛮腰一公里辐射范围内的楼盘，2000年后的楼盘已经卖“5字头”，新盘房价更是站上“8字头”。
譬如，位于客村地铁上盖，2002年建成的丽影华庭，均价卖到5.3万元/㎡。2006-2007年建成的丽影雅苑、泓景花园，价格则在5-7.5万元/㎡。 而新房泊雅湾、紫星华府（踩盘报告），价格同样高攀不起。泊雅湾在售建面约84-114㎡二至三房 均价约8.5万元/㎡；单体楼紫星华府价格则便宜一些，均价6.2万元/㎡，主推建面约43-104㎡一至三房。 小区花园面积不大，但游乐空间有限，缺乏健身娱乐设施。但作为“低配版”小花园，遛娃遛狗还是可以凑合的。
物业似乎疏于管理，花园处于“放养”状态，四周零散地停放一些车辆。中介称，小区物业费不到1元/㎡/月，这些是临时停放的车辆，小区有地下车库。 二十几年的楼盘有地下车库，倒是令乐居君有点惊喜。
对口的小学为金影小学，属于区一级小学，学位比较一般。好在小学以及幼儿园就位于小区内部，妥妥的家门口学校，上学接送十分方便。 虽然被商铺食肆包围，但小区所在的艺苑南路不是主干道，没有想象中吵闹。不过，若遇上下班以及放学高峰期，密集的人群、外卖小车、便民车、小汽车依然能把这条本就热闹的街道挤得水泄不通，塞车是家常便饭。
