全款买二手房最快多久过户,全款买二手房过户大概要多久

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-08-02 22:00:31

大家都知道外出旅游需要做出行攻略,很少人会做买房攻略,其实做好买房攻略能省很大的精力的,那么二手房的交易流程有哪些呢?咱们一起往下看,这里要说的是全国各地每个城市的交易流程和方式会有区别,如有不同的可在评论区留言,一起学习交流。

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第一:买房前

买房前并不是你有了购房的打算就胡乱的在58或者安居客上找中介看房,其实是很不明智的。所以在买房前一定要先做好买房前准备,即核实自己的购房资质(有的城市不限购就不需要)、查自己的征信是否良好,有无逾期行为、也要提前做好工作证明如何开具,银行流水是否能够满足贷款需要,然后根据自己的经济现状作出购房预算,然后开始找你所在的城市比较大的中介公司,或者亲戚朋友推荐熟悉的中介从业人员,更省心一点。

第二:等待中介人员匹配好房源约定时间去看房

第三:选好房,做产调即产权档案查询有无抵押或查封

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第四:签订合同,怎么走手续,怎么交割物业,怎么交房等问题,一定要把该提出的问题备注出来,不能简单了事,简单了事后期有麻烦就是大事了。

第五:付款方式,约定好购房方式是全款还是按揭,如何支付房款等

第六:办理过户手续并缴纳契税

第七:这里需要说明的有两种情况:1.如果是全款购买,过户当天就可以交接房屋及水电燃气等。2.如果是贷款购买,就需要等待买方办理新的房屋抵押手续,等待银行放款,待放款当天办理房屋及水电燃气等。

房屋交接后就可以办理交接房屋了,这样就完成了交易。

中间还有很多需要注意的小细节,大家可以一起 交流学习。

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