二手房交易过程中，完成赎楼并过户后即可取新证，但是交易到这里还未结束！
买家全款买房时，在领取完新证，卖家即可收到全部房款。但买家贷款买房时，卖家会分两次收到房款。
那么，不论是全款还是贷款买房，过户之后，卖家多久可收到房款呢？快跟中诚金服金融帮手一起来算一算。
➤ 全款买房放款需要多久?
领取新证全款买房的买家，可亲自或委托担保公司持过户回执前往国土局领取新证。
过户到领新证所需时间：一般为4~5个工作日
卖家一次性收到监管资金全款买房情况无需办理抵押登记，买家只需与银行确认新房产证已拿到，银行即会释放全额监管资金至卖家账户。
领取新证到放款所需时间：一般为1~2个工作日
从过户到收到房款所需时间：5~7个工作日
➤ 按揭买房放款需要多久?
领取新证按揭买房的买家同样可亲自或委托担保公司，持过户回执前往国土局领取新证。
过户到领新证所需时间：一般为4~5个工作日
卖家收到首期款在过户取证后，买家与银行确认已拿到新的产权证书后，银行将会释放首期款。
取新证到收到首期款所需时间：一般为1~2个工作日
抵押登记按揭贷款购房的买家，需要在国土局办理抵押登记，并将不动产权证书抵押在银行。
※ 如果买家已签署授权委托书并办理公证，则可以委托担保公司办理房产抵押登记手续；如果未办理委托公证，则买家需亲自前往国土局办理抵押登记手续。
抵押登记所需时间：一般领取新证当天即可完成。
卖家收到尾款在完成新的抵押贷款手续后，拿到抵押回件银行将会放剩余尾款给卖方。
抵押贷款完成至银行放尾款所需时间：一般为5~10个工作日（但可能根据不同银行的政策导致放款时间不同）
从过户到收到房款所需时间：10~17个工作日
➤ 完成赎楼过户并不代表完成交易，也并不代表卖家可以马上收到房款。同时，买家购房方式的不同，也会直接影响过户后的流程办理。
流程中取新证、抵押登记、等待银行放款，都会影响卖家收到房款的时间。所以在买卖二手房的时候，选择合适银行和担保公司至关重要。
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