不用提前还清贷款
也能办理房子过户
近日
中国银行先期开展的带押过户业务
主要办理离婚析产和二手房交易
办理流程为
交易双方在银行办理面签手续后
和银行工作人员一起到
不动产登记中心办理带押过户业务
买卖双方需提供身份证
不动产权属证书
银行提供的不动产登记证明
银行的基础资料
以及银行的合同
带押过户，即不动产“带押过户”，是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。这一新政策适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。
今年，自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”。“带押过户”免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，有利于激发二手房市场交易活力。
