如今买房，不是全款就是按揭贷款，可如果家里有突发情况想要卖房的话，全款卖房并没有什么问题，那么，按揭贷款的房子该怎么卖呢？特别是不满5年的房子如何卖呢？
按揭的房子如何卖
有这样烦恼的朋友不用急，小编替你解难题，第一，按揭贷款的房屋转卖需要满足的条件，只要出卖人还清银行剩余房贷，然后和银行工作人员到不动产交易中心解押，即可办理过户交易，当然卖房也不是问题喽，第二，如何转卖正在按揭贷款的房屋？首先我们可以在房屋中介挂牌，并由房屋中介匹配购买者，购买者看房后，达成购买意向，并且签署购买房屋合同，交纳定金，然后偿还银行剩余房屋贷款，解押。
有能力偿还最好办
以下这五种方式大家要记清，1、自己有能力，有资金偿还，只要按照银行的程序办理即可，可以提前给房屋贷款银行预约，并查询剩余房屋贷款的具体数额，然后持相关的身份证明及购房合同到银行偿还，等银行通知后共同到不动产交易中心解押，想要节约一个月的时间，还可以在房屋中介挂牌前解押。
支付高息轻松借
2、如果自己没有资金偿可以向亲友借钱偿还银行房屋贷款后，过户交易后再偿还借款，这种房屋贷款还是比较容易的，因为只是垫资，时间期限很短，可以支付一部分利息，3、由中介出面寻找民间借贷的个人和机构，借款还贷，需要支付一定利息，如果不愿意寻求亲友帮助，房屋中介还是有方法的，可以协助卖方找到个人或者民间机构从事借贷业务的，帮助卖方偿还剩余房屋贷款并收取一定的利息，这样办理不用求人，但是需要支付一定的高息。
无力偿还可以借力
4、由中介协调买方，从房款中垫付，当然房款会优惠一些，对于有房贷抵押的房屋在出售时，其实最关键的就是房屋贷款剩余资金的偿还，所以，卖房且自己无力偿还银行剩余房屋贷款，也就无法解押，也就不能交易，不如找给中介，通过借力的方法完成会更轻松。
借力的方法是最为常见的，需要买方同意垫付，而在房屋实际交易中纠纷也往往发生在这个环节，今天的内容就是这些了，如果你还有什么其他想要知道的问题，随时与小编沟通哦。
