三、建设工程报建(约1个月)
(一)建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;
2、国土部门核发的《国有土地使用证》;
3、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书;
4、人防办核发的《人民防空工程建设审查意见》、人防质量监督手续；
5、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》及总图审批意见；
6、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》;.
7、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;
8、环评审批意见;
9、排水办接管条件办理
10、 法律、法规规定的其他资料。
(二) (招投标约2个月)公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、 建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;
2、建设工程施工公开招标申请表;
3、建设工程监理公开招标申请表。
(三)邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;
2、建设工程施工邀请招标审批表;
3、建设工程监理邀请招标审批表;
4、工商部门签发的私营企业证明;
5、法人营业执照;
6、其他申请邀请招标理由证明。
(四)直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;
2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告;
3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告;
4、工商部门签发的私营企业证明;
5、法人营业执照;
6、建设工程直接发包审批表。
(五)合同备案(约1周)
(六)办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。(随施工许可证同时办理)
1、《规划许可证》;
2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;
3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表;
4、施工合同及其单位资质证书复印件;
5、监理合同及其单位资质证书复印件;
6、施工图设计文件审查批准书;
7、建设工程质量监督申请表;
8、法律、法规规定的其他资料。
(七)办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。(随施工许可证同时办理)
1、建设单位提供的资料:
(1)工程施工安全监督报告;
(2)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;
(3)工程监理中标通知书或工程监理发包审批表;
(4)工程项目地质勘察报告(结论部分) ;
(5)施工图纸(含地下室平、立、剖) ;
(6)工程预算书(总建筑面积、层数、总高度、造价) ;
2、施工单位提供的资料:
(1)安全生产、文明施工责任制;
(2)安全生产、文明施工管理目标;
(3)施工组织设计方案和专项技术方案;
(4)安全生产、文明施工检查制度;
(5)安全生产、文明施工教育制度;
(6)项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件;
(7)现场设施、安全标志等总平面布置图;
(8)购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件;
(9)建设工程施工安全生产责任书;
( 10 )建设工程施工安全受监申请表;
( 11 )法律、法规规定的其他资料。
(八)临水接通、临电、道路开口办理
(九)领取《施工许可证》，除第(一)条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。(约1 个月)
1、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;
2、工程监理中标通知书和工程监理合同;
3、施工单位项目经理资质证书(桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册) ;
4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文;
5、质量监督申请安排表;
6、安全监督申请安排表;
7、建设工程质量监督书;
8、建设工程施工安全受监证;
9、施工许可申请表;
(十)合同公证(1周)
四、建设工程竣工验收(2 周)
(一)建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在7个工作日内审核完毕;建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。
1、已完成工程设计和合同约定的各项内容;
2、工程竣工验收申请表;
3、工程质量评估报告;
4、勘察、设计文件质量检查报告;
5、完整的技术档案和施工管理资料(包括设备资料);
6、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
7、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告;
8、建设单位已按合同约定支付工程款;
9、施工单位签署的《工程质量保修书》;
10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;
11 、规划部门出具的规划验收合格证;
12、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证;
13、质监站责令整改的问题已全部整改好;
14、造价站出具的工程竣工结算书。
15、《档案合格证》
(二)建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。
(三)建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起15个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。
1、工程竣工验收报告;
2、《施工许可证》;
3、竣工验收备案表;
4、工程质量监督报告;
5、工程竣工验收申请表;
6、工程质量评估报告;
7、工程施工安全评价书;
8、工程质量保修书;
9、工程竣工结算书;
10、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
11、法律、法规规定的其他资料。
(四)换取《建设工程规划许可证》正本
(五)建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。
1、工程按实际结算的，要提供如下资料:
( 1 )建设单位和施工单位的委托书;
( 2 )工程类别核定书;
( 3 )工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;
( 4)工程施工承发包合同;
( 5 )施工组织设计方案;
( 6 )图纸会审记录;
(7 )工程施工开工报告:
( 8)隐蔽工程验收记录;
( 9)工程施工进度表;
( 10 )工程子目换算和抽料(筋)表;
( 11 )工程设计变更资料;
( 12 )施工现场签证资料;
(13 )竣工图。
2、工程按甲乙双方约定的固定价格(或总造价)结算的，要提供如下资料:
( 1 )建设单位和施工单位的委托书;
( 2 )工程承包台同原件;
(3)竣工图。
备注:
1.以上程序应结合地方要求做相应调整，仅供参考；
2、具体行程应视办理节奏穿插进行;
3、以上行程按最理想情况设定;
工程从开工到竣工都是需要有完善的施工资料和流程,具体所需要的资料包括开工前资料、质量验收资料、实验资料、材料、产品、钩配件等合格证资料、施工过程资料、必要时应增补的咨询、竣工资料、建筑工程质量监督管理存档资料。
一、开工前资料
1、 中标通知书及施工许可证(建设单位提供)
2、 施工合同(建设单位与施工单位签订)
3、 委托监理工程的监理合同(建设单位与监理单位签订)
4、 施工图审查批准书及施工图审查报告(建设单位提供)
5、 质量监督登记书(建设单位和质量监督部门办理)
6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案(建设单位和质量监督部门办理)
7、 岩土工程勘察报告(建设单位提供)
8、 施工图会审记录（监理单位组织）
9、 经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案(施工单位提供)
10、 开工报告(施工单位提供)
11、 质量管理体系登记表(施工单位提供)
12、 施工现场质量管理检查记录(施工单位提供)
13、 技术交底记录(施工单位提供)
14、 测量定位记录(建设单位提供)
