买二手房卖家要交哪些税,二手房满2年不满5年交什么税

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-10-30 04:52:03

二手房过户手续费需要多少?

二手房过户手续费需要多少?依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

·1、契税,一般由买方缴纳,双方另有约定除外。

→1、买方购买90平方以下的房产,按照1.0%缴纳。

→2、买方首次购买90平方以上的房产,按照1.5%缴纳。

→3、买方购买二套且面积90平以上的房产,按照2%缴纳。

·2、增值税,一般由卖方缴纳。双方另有约定除外。

→1、房产证满2年住宅房产免征增值税。

买二手房卖家要交哪些税,二手房满2年不满5年交什么税(1)

→2、房产证不满2年的住宅,按照5.6%缴纳增值税。

→3、个人所得税,一般由卖方缴纳。双方另有约定除外。

·1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产,免征个人所得税。

·2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证,未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳。可以计算差额的按照上次购买价格发票金额。

·1、现在出售价格发票金额税率20%缴纳。

买二手房卖家要交哪些税,二手房满2年不满5年交什么税(2)

·4、其他费用相对较少。

→交易手续费:6元/平方房屋平方数交易双方各承担50%。不动产权证工本费,一个证件80元,共有权证20元/个,买方承担评估费:评估总额的千分之五银行。贷款需要买方缴纳。

→抵押工本费:100元。银行贷款需要买方缴纳。

→购房证明:20元一份,一般需开3份,买方承担。公证收费标准:300元。

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