而随着我国越来越注重住房保障体系，保租房与市场化长租公寓齐头发展，资本开始重新青睐长租领域，新的资管运营模式取代了以往的“二房东”模式。资本的介入，不断推动了我国长租公寓市场走向规范化和专业化。
在资管逻辑下，或受到资产保值增值的魅力吸引，或因为完备的退出机制驱动，可以预见的是更多资产持有方以及运营主体，投入到长租公寓的建设中，协力深化长租市场化进程。
曾以包租为主的主流项目拓展的二房东模式正逐步被资管运营模式取代。在资管运营模式下，运营商通过资本方投资物业资产，投入改造装修成本再对项目进行运营，在此模式下，运营商面临的资金风险较小，安全性也相对较高。
在此趋势下，租赁住房的资管模式开始更加聚焦精细化管理，行业开始迈入新的可持续发展阶段，租赁住房的底层逻辑开始向资产管理模式倾斜，租赁住房运营商也开始纷纷试水资管模式。
转自：不如租房研究所
