第一等级：每年的12月中下旬和6月中下旬，无论公司是否上市，对于职业经理人来说，完成半年度和年度指标意味着自己可能会失业。因此，开发商的销售负责人会站在购房者的角度，尽最大努力申请最大的优惠，冲刺销售。因此，这个时期的优惠力度通常是全年最大的。
第二等级：每年的五一劳动节假期和十一国庆节假期。这两个假期是各大楼盘冲刺上半年和下半年销售目标的关键时期。这两个时期也是客户购房的高峰期，也是各家楼盘竞争最激烈的时期。因此，如果开发商没有足够的诚意，很难抢占市场份额。因此，这个时期的优惠力度可能与年终和年底相当。
第三等级：每个自然月的月底最后三天。很多开发商对销售负责人的考核是一个月完成不了指标罚款，两个月完成不了个人降级，三个月完成不了直接辞退。
如果多个项目的销售指标都未完成，完成率较低的后几名项目营销负责人可能会执行处罚。因此，这是各个楼盘营销负责人冲刺指标的关键时刻，为了不被解雇、少被罚款，他们也会尽最大努力申请优惠政策促进成交。
第四等级：每周的周末。因为日常周一到周五客户的上访量较少，楼盘成交量也较少。因此，每个楼盘都会利用周末时间邀请所有意向客户上门，通过优惠、礼品赠送、抽奖活动等方式制造邀约。此时的优惠力度可能会相对较大。
·第五等级一颗星。通常来说，工作日这个时段的优惠力度相对较小。当然，对于那些备受追捧的楼盘、项目爆雷的楼盘，或者半年内没有成交的楼盘，这些情况除外。如果能够理解优惠策略，做好购房计划，那么工作日也是可以去看房的，下单的时间可以尽量安排在周末或月末。
最后，祝大家都能够买到心仪的房子，节省更多的开支！
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