商品房交付的条件是什么？
王月甜三级律师。
大家好，我是王月甜律师。购房者签订了商品房买卖合同，那么商品房交付需要满足什么条件？接下来王律师为大家梳理一下。商品房交付条件分为：法定交付条件和合同约定的交付条件。
·法定交付条件是要满足法律强制性规定的交付条件。根据《建筑法》的规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
·建筑工程竣工验收合格后方可交付，未验收合格或者验收不合格的不得交付使用。
当然购房者可以在购房合同中与开发商进一步约定更详细的交付条件。不过即使是通过合同约定，开发商也不能违反国家对于商品房交付的强制性要求，不能通过合同条款规避国家的管理。
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