商铺都有哪些种类
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一、商铺的含义
商铺是经营者为客户提供商品交易、服务或感受体验的场所。
商铺作为交易的场所，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。商铺作为提供务的场所，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。
商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、 KTV 量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。
二、按照开发形式进行分类
(1）商业街商铺
商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况。运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。
(2）市场类商铺
在这里，我们所说的市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。
(3）社区商铺
社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。
社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。
(4）住宅底层商铺
住宅底层商铺，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1,2层及底上1,2层，或其中部分楼层）的商用铺位。
对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。
(5）百货商场、购物中心商铺
百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的营状况影响直接而深远。目前，国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型 SHOPPING MALL 项目在国内多个大中城市开发建设。
(6）商务楼、写字楼商铺
商务楼、写字楼商铺指诸如酒店，商住公寓，俱乐部，会所，展览中心，写字楼等里面用于商业用途的商业空间。
（7）交通设施商铺
交通设施商铺指位于诸如地铁站，火车站，飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
