中介带看新房的佣金业主能拿多少,中介带去看的新房要给佣金吗

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-11-10 10:45:13

众所周知,买新房如果中介带去,一般返佣多少?

其实有几大主要的因素:一是楼盘所在的城市、二是开发商的情况、三是销售承包代理商(总代),四是房子总价,下面一一分析


中介带看新房的佣金业主能拿多少,中介带去看的新房要给佣金吗(1)

一、楼盘所在的城市

首先是一线城市比较高,三四线比较低,如广州,在广州住宅的新房销售佣金比例大概2%-5%(房价)商业的别墅和住宅4%-10%(房价),二三线城市比如南宁千分之几。也就是一线城市几万起步,而三四线城市几千起步非常低。

二、其次是房子的类型

住宅和商业区别比较大,一套70万的公寓佣金有9-11万。其中原因是住宅有落户,学位等潜在的功能比较好卖,而公寓写字楼商业别墅比较难卖因此佣金会比较高。

三、开发商的情况

首选是开发商的资金情况,2018-2019年是房地产高房价的阶段,开放商因为国家去金融杠杠,房产不炒的政策,开发商转型。其次是最重要的是,很多开发商有资金流问题,分包商工程款等资金回笼压力越大,则给的销售佣金越高。


中介带看新房的佣金业主能拿多少,中介带去看的新房要给佣金吗(2)


承销商情况

大部分楼盘都有一个总的楼盘承销商,承销商都跟开发商有承销协议,而且支付一笔不少的保证金给开发商。如果承销商营销完不成销售额则保证金就会被开发商没收,因此开放如果是薄利多销的方式佣金就越高。

四、房子总价

一般的规律是房子总价越高越难出售,所以需要投入的资金就越多,很多比如海珠区的江滨的别墅看房都要有一千万的资金证明。那么可想而知。佣金几十万到一百多万的都有,不同楼栋也不一样。


中介带看新房的佣金业主能拿多少,中介带去看的新房要给佣金吗(3)

综上所述,新房佣金各地不同,各大开发商不同,对于购房者来说,新房无中介费,反而一手房中介能从开发商处收取佣金。每笔数额没有统一的标准。经常会有人问“买新房,如果中介带去,一般返佣多少?开发商一般返中介佣金几个点呢?”这个就要看具体的楼盘资料。广东省内所有城市我们都可以帮你查,广州、佛山、咨询了解,私信我 v: gxhuanghu 如果都不问的话,买新房的佣金都被中介拿走了呢,因为新房不像二手房手续麻烦,新房不涉及中间产权问题户口问题,纠纷问题,仅仅是陪同到楼盘签一个渠道客源。

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