需要分清以下几种证书：
·1、购房合同，可以写上几个人的名字。但要注意，购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
·2、按揭贷款合同，一般只能写一个人的名字。因为按揭购房通常是按照谁贷款、谁签字的原则处理，以确保购房合同、贷款合同和房产证上的签名一致，这是为了规避银行贷款风险。
如果贷款方想多写一个人的名字，在与开发商签订合同时，需要在购房合同中约定由谁贷款，然后在办理房产证时，可以登记两人的名字。
·3、房产证。房产证上只能有一个人的名字，且要求一人一证。如果房屋由共同所有人持有，则应在占有权份额一栏注明“共有”。
·4、房地产权共有（用）证，房产其他共有权人持有。同样应在占有权份额一栏注明“共有”，该证表明房产的共同归属，同时共有人可以约定各自的出资额或所占份额。
夫妻加名：
1、婚前加名。赠与夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书。夫妻一方赠与另一方一定份额，一般是一半产权。之后双方携带房产证、身份证、公证书，到行政服务中心办理加名手续。
·【买卖。双方需要签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证，到行政服务中心申请办理2、婚后加名，这种情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记表和印花税等。
