01
和平广场未来要怎样打造？这份文件已经全部明确了。
提起和平广场，无论老杭州人或是外乡人在其身上或多或少都有一些记忆。始建于1998年的和平会展中心，曾被确定为杭州三大会展场馆之一，是西湖博览会主要会展场馆，而和平广场在很多地道的杭州人心中也是人气的象征。
曾经的和平会展中心
风光无限的时候，每年婚博会、家博会、房博会、人居展、农博会等展会几乎轮番上演，即使到了春节，这里也是很多人准备年货的主要场所。2021年，一张写了拆字的和平广场会展中心照片在朋友圈刷屏，不少人感叹青春落幕。根据规划，和平广场将变身以文化演艺、文创传媒、旅游会展为重点的城市文化艺术中心。总用地面积194亩，地上建筑面积约29万平方米，主要建设内容包括杭州音乐厅、爱乐乐团团部用房及整个和平地块的综合改造。其中最受人瞩目的就是广场内的综合体将由谁来打造。
在2022年9月，“杭州这十年·拱墅”主题新闻发布会上，官方提到已经与优质港企进行接洽，消息一出更是引得周边市民期盼不已。近日，和平广场城市设计及详细规划出炉，对于未来的样子，大家可以保持信心。
02
整个和平广场新型功能培育区总用地面积约72.7公顷，东至胜南路、长浜南路，南至规划支路，西至东新路、绍兴路、三里塘路中舟路，北至长岳街、王马路、杭氧街。
从图上来看，整个区块将以东新路为轴线，分为三块打造，内部用空中连廊的方式进行连接，让区域的内部联系更加紧密。
东新路以西的杭锅和平区块，将打造成为大和平公共中心，定位为文化体验街区；东新路以东将分别打造为品质生活街区和数智科创街区。
其中，图中的文化体验街区也就是原和平广场地块。该地块内明确规划了景观内街和城市广场。并且分布多幢建筑，其中有两幢有21层，一幢有17层，将用作总部办公，其他的建筑则大多为3至5层，在建筑之间有多条街道，可作为商业街区。
在今年拱墅区2023年土地招商推介会上，该地块已经进行过推介。对于这条商业街区，坊间已经有不少传闻，加之官方发布提出与优质港企接洽，不少人猜想是否会是太古集团前来。该集团作为一家善于打造优质商业的港企，旗下的太古里即是街区类商业，口碑甚佳。最终结果虽然要交由土拍场，但是地块迟迟未出让，也证明了对于该区域的高标准、高规划。由于小地块内不包含住宅部分，而纯商业对于开发商的现金流、操盘能力都是极强考验，在如今市场行情下，将会慎之又慎。整个新型功能培育区内的品质生活街区，目前已基本成型。王马路与东新路交叉路口的商住项目即为嘉里馥源庭，该楼盘在今年6月一把梭哈565套房源，摇号中签率约为13.61%。紧邻其的是中海望庐项目，三次推盘最低摇号中签率约为7.77%。
将迎来较大改变的将是规划的数智科创街区，该区块内部也进行了控规调整。地块内规划了两幢近百米的高楼，西侧为办公，东侧为酒店；还规划了3幢办公楼以及下沉商业广场。
03
几年来，围绕着东新路，杭州已经实施了多轮的城市更新行动，从原来略显杂乱的城中村到如今一幢幢楼拔地而起，见证了这一区块的发展与改变。
购房者对于这一区域的认同感也愈发提高，频频摇号加之超低中签率便说明了这一切。
在官方的表述中，整个大和平商圈要打造成“新生代、商圈新标杆”，如今规划已经出炉，其中重中之重的商业街区规划再次明确，期待其能早日落地实施，将这一商圈与武林相融合。
