做防水施工的人都会遇到这样一个问题：我才做好防水，做完后还经过闭水试验了，已经确定不漏水了啊，为什么一下雨，业主就反馈漏水呢？业主觉得防水没做好，于是又做一层，结果屋面还是漏水，这到底是为什么？今天我们着重来谈一谈旧屋面重新做防水后仍旧漏水的问题以及解决的方案。
一、漏水的具体表现目前市场上常用的屋面防水材料有两种，一种是sbs改性沥青防水卷材，一种是丙纶布。防水的质保期一般在5年，根据多年的施工观察，现实就是这种防水材料在4-7年大概就会出现龟裂，也就是说要重新做防水了。
屋面防水层失效之前，一到下雨时候，屋内漏水严重，出现明显滴漏现象。屋面重新做好防水后，经过闭水试验，当时不存在漏水现象，应该漏水问题是解决了，新做的防水不至于说坏的这么快啊。根据现场查看情况，漏水形式大致如图所示：
九年了期间做三次防水，这个墙角始终没有干过
下雨后，你能明显看着很潮湿，不断破坏着你的装修
新做防水之后，他没有之前漏的那么厉害了，漏水处只是表现出渗水，严重的时候会看到很少的水珠挂在上面。但是这少量的水足以破坏内部装修装饰，导致腻子层损坏发霉变黑。上图是我曾经修过的一个屋面，业主说这个楼顶在9年期间这已经是第三次修了，这九年期间，这漏水的几个墙角始终都没有干过。那这种渗水现象到底是怎么造成的？漏点到底在哪里？
二、一般屋面的结构在讲解漏水原因之前，我们先来看看一般楼顶的结构。在好多年之前，现浇混泥土屋面是不做防水的，现在的屋面不仅要求防水还要求保温，于是楼顶的结构就不是我们看到的面上一层水泥板了，一张图带大家简单认识一般的屋面结构。
一般屋面制作结构（只做一层防水）
三、之前漏水的原因根据住宅屋面防水等级，开发商只需要保修五年的情况下，为节约成本，一般情况下他都只会做一层防水。做建筑的都知道，之前农村盖平房，就靠现浇屋顶来防水。也就是说如果现浇钢筋混凝土层如果不出现裂缝，防水也是没有问题的。房子建成后屋面出现漏水情况，原因有两个：①大概5年左右的时间，防水层材料老化开裂，失去防水作用；②房屋地基下沉，主体位移，屋面防水层很容易撕裂，钢筋混凝土结构层出现裂缝，也是去防水作用。具体表现如图：
