许多人知道卖的房子通常是商品房，产权通常是七十年。然而，许多人可能不知道除了商品房之外，市场上还有一种称为商住房的房子。虽然这两个房子只有一个字，但它们不是同一种房子。因此，每个人都必须了解这两类房屋之间的区别，小心不要在买房时上当受骗。接下来，我将告诉您商品房和商住房之间的区别。一字之差相差很大，商品房和商住房弄不清楚？看看就知道了。
首先，我们需要了解什么是商品房。所谓的商品房可以直接买卖，其产权受法律保护，一般产权是七十年的房子。我们谈论的另一种商品房通常用于商业和住宅物业。例如，那些地下楼层是购物中心，上层是办公楼的房子。
这些房产的房屋一般都是商住房，其产权只有四十年。一般产权从开发商购买土地开始计算，因此，商住房产权只有30多年，所以大多数人会选择购买商品房而不是商住房。
其次，两类房屋在相关政策方面存在差异，特别是，商住房可能存在无法解决的问题。一般商住房的开发商在备案时将选择商业用途，因此购买者的房产证将表明该房屋是非住宅用地，这样，买家无法落户，虽然整体价格低于商品房，但在各方面，最适合居住的还是商品房。
第三，在现实生活中，商品房比商住房更方便。由于更多的商住房是办公室，一些通常用于生活的设施将很难建造。而且由于许多商住房楼下都是商场，许多商住房的水电费也是商铺的标准，因此生活成本将大幅增加。
第四，与商品房相比，商住房的安全系数会低得多。毕竟，周围有各种各样的公司和商店，而且有很多人来来去去，即使法律和秩序良好，也很难保证不存在任何问题。而且每天上下这么多人都要有很大的噪音，这种环境也会影响休息的质量。很多商住房都没有配备好的物业公司，所以生活环境和其他服务不会很好，生活上也不会很舒服。
基于以上四点，最好在买房时买一套商品房，这样，不仅产权长，而且停留时间长，物业公司的选择更加完善，生活更加舒适。
长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
