1、可以看房子产权年限:70年产权的为住宅,40年产权的为公寓。
2、看开发商拿地的土地性质:居住用地建设的就是住宅,商业用地建设的就是公寓。
3、看楼盘规划用地许可证上的用途是什么,用途上只有住宅、商业、商住综合等之分,如果是商业或是商住综合的话就是公寓。
另外公寓在房产证上的房屋性质一般是看土地用途的。现在我国主要有3种土地性质:一是70年产权的住宅用地,二是40年产权的商业用地,三是50年产权的综合用地。
当然,具体的还是要看城市。比如重庆的住宅用地就有很多是50年产权的。只要房产证上或者不动产权证上写的是住宅用地,那这个房子就是住宅。现在的不动产权证上都有土地的年限,比如70年或者40年,这也能分辨自己买的是住宅还是公寓。
山水悦城
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。