2017年4月份，买了一套小三房，基本上是买了房价最高峰。19年交房了，原本是买了给家里老人家住的，但因为实际上离我居住的地方比较远，相对又比较偏一些，所以，房子一直空着。
当时是因为首付资金不足的问题，没有选择在自住小区的二手房，当时的一手房源可以选择的比较少。现在有点尴尬的是，房价也一路下探，房子没有住，这房子一放就快4年了，听中介和装修公司的人说，有的业主刚交房时就装修出租的，早就把装修成本赚回来了。我还在每年要交物业费，这几年下来，也快交了将近万元的物业管理费和公摊费了。现在又有点后悔当初没有去装修出租。
当时想法是房子装修完，常年都不住空置在那，本身房子还在还贷，投入成本太多。尤其是物业费、公摊水电一分也不会少。一直没有要装修的动力说服自己。
春节后，疫情结束了，装修工人好找一些了。想了一下还是去装修了能出租最好。
后面仔细一想，目前房价低谷时，如果卖出止损是不大现实的，毕竟卖了后除去银行贷款只有小几十万到手里，倒不如放在手里还有一套房子，如果花几万块钱简装一下租出去，收益还不错。一年租金收益 公摊物业近3万元。这个收益比还是很高的。
估计和我有类似经历和想法的业主很多。不过，有个思想准备就是如果房子租出去，可能会对房子的装修造成一些损坏。因为租客毕竟是租客，对租的房子没有归属感。有些人邋里邋遢，不爱收拾，不爱惜房间内的装修和陈设，短时间的出租，不光赚不到足够多的租金，反而可能要搭进去一些房屋的装饰装修维修费用。
房子装修完是出租好还是放着好，还是要根据自己的情况来分析与判断。
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