而且买一楼不仅购房花费高，装修起来也要贵出很多：
• 要留出3~10%的预算来装修花园，花园里需要买买买的东西非常多；
• 前几年可能还要经常更换植物，花费的时间和心力不可计数；
• 新房赠送地下室，地下室高度一般在5米以上，如果好好装修，钱得花一个double。
市区的新房一楼就不要想了，关系户都不够分，根本轮不到你我去买。
而且市区的新房一楼，也不建议大家买，现在很多市区不允许新建多层住宅，总层数太高，高空抛物的风险还是存在的。
二手房一楼
虽然我买的也是二手房的一楼，但客观地说，二手房一楼很大概率并不值得购买。
现在的新建住宅，一楼带院子几乎成为标配，但老破小带院子，就非常难得。
如果没有院子，我们说的先决条件不成立，就完全没有必要去买一楼，便宜也不要买。
但即使有院子，其他都能忍吗？也不见得，我家院子很长一段时间没人收拾，即使入住之后，也一度是破败不堪的样子。
老房子的一楼，潮湿、噪音、隐私等问题也非常常见，想买的时候擦亮眼睛。
南方地区，最好挑选有架空层、地下车库、半地下室等结构的房子，避免潮湿；
带花园的一楼，窗外一般是自家花园，但要注意再往外，是绿化还是道路、车位，绿化的宽度是不是足以隔绝小区内的人车声量及视线；
总层数不能太高，过去没电梯的老房子里，高空抛物还真不多。
我们前段时间分享了理居设计的案例，带有漂亮的日式庭院的一楼。
这个案例就是老房改造，没有高空抛物的问题，只是楼上业主的晾的衣服掉飘下来过，没有什么危险，而且总高只有6层，邻里关系走的比较近，高空抛物的概率，和楼层总数、人口素质都有很大的关系。
