别墅的装修，和普通高层、平层住宅的装修，大不一样，甚至可以说是2个物种都不过分。
很多人特别是城市中产、工薪阶层，买别墅都是手里有钱付首付的时候，头脑一热就买了，根本没有考虑到后续的装修和持有成本。
别墅的装修，和普通住房的装修，一个最大的差别就是“贵”，装修一套别墅，有的造价甚至可以足够买一套市区小面积住宅的了，而且，装修的工期，最少都是2~3年打底，最长的甚至有达到5年8年才能最后入住的。
别墅装修，比较耗费成本地方，主要在以下几个方面：
1、土建改造别墅的土建，可能会涉及到拆除、回填、植筋、浇筑、搭板、新建等等，每一个项目的方量都是不小的，而且有的还需要有资质的专业级别的机构来施工，和普通住宅的家装根本不是一个数量级。
很多小白在土建阶段对于别墅装修就是一无所知，比如钢筋密度、楼板厚度等，信息和专业资源相当不对等，非常容易花了钱还吃亏，甚至被连哄带骗。
也有的人会说自己不做土建，但这在别墅装修中几乎不可能，就一个地下室，如果不做回填、建筑筏板，后期不做地面打点测试，那么返潮几乎是必然的，地下室几乎就不能用。
只要开工，就会涉及到经费和专业壁垒，耗费的时间和精力和普通平层家装根本不是一个数量级，不少别墅业主都是卡在了土建这一关，没再继续下去了。
原开发商安排的门窗，大多数很难“将就用”，因为别墅整个空间是很大的，窗户的密闭性或者隔热功能不好的话，特别是冬天和夏天2个季节，室内的采暖和降温措施，几乎等于摆设，很难有一个适宜人体的环境温度、湿度。
而一旦涉及到门窗更换，造价又是大几十万甚至上百万，有的别墅一套系统门窗做下来，就已经相当于半套别墅的购入价了。
特别是那种整块的超大玻璃，或者涉及到型材的升级、吊装、密闭性、异形等，几乎每一个项目，都是非常烧钱的。
机电项目是别墅独有的项目，比如通风、除湿、采暖、电力供应、安防、智能化等，一般的普通住宅通常用不了那么高的预算，一般普通住宅，安个空调就能满足基本需求。
而别墅不一样，特别是地下室的除湿和通风项目，是非常复杂的，因为地下室四周的墙壁是位于泥土之中的，水分很多，一旦处理不好，整个地下室都不能用，而且潮气还容易返上其他楼层。
一般算下来，一整套机电设备配置下来，稍微对质量有点要求的，起码也是要达到上百万的预算，才拿得下来。
在别墅市场的人工溢价，主要是因为其施工工艺比较复杂、专业程度比较高，而且施工周期相当长，有的工序，做一两年都未必能完全竣工，所以很多别墅小区，常年都是类似于一个大工地的环境，张家装完李家装，李家装完王家装，居住环境也很糟糕。
市场行情溢价几乎已经是一个惯例了，别墅装修起码也都是大几十万甚至上百万几百万的预算报价，因为没有哪家装修公司敢给别墅报低价的，涉及到的服务过程是冗长的，中间会不会发生各种违约、扯皮的环节都是充满很大不确定性的。
哪怕确实你家的别墅装修实际上花不了那么多钱，任何一家专业机构报价的时候，都不可能预估得到全部，别墅都是一边装修一边投钱，很难签那种一口价封死的合同，几乎99%的机构，都难以预估到工程过程中可能出现的各类情况，不能穷尽一切项目。
因此，总会留有一部分预备的款项，一个是作为利润保底，另一个就是以防各种增项导致亏本。
而且，行情上还可能出现这样一种心态：你都能买得起别墅了，还差这点装修费吗？既然你挣钱没那么容易，那也让我们多从你这里挣点。这也算是一种行情惯例或者说潜规则吧，很多业主也只能接受，因为家家报价都是这个水平，基本没有什么议价空间。
最后，很多人装着装着，就觉得不值得再为这套别墅继续投入下去这么多钱了，确实是一个无底洞，于是就及时止损了，留下一片烂摊子工地。
就算自家历经千辛万苦装修好最后也入住了，隔壁邻居因为各种原因停工了，就像住在一片废墟工地旁，体验感也不会好到哪里去。
