【最佳答案】
“房子限购政策”通常是为了防止房地产市场过热，避免形成房地产泡沫，以及减少投机性购房行为。那到底，根源是房子限购问题还是房价问题？房子限购还是不限购好？
（一）如果房子限购，会怎样？1.房价还是会涨：
限购政策，从短期来讲，房子交易量减少，房价可能会暂时稳定或下降；但是从宏观经济学分析，由于供需关系的变化，长期来看，房价该涨的还是会上涨，毕竟地球土地资源有限。
2. 投资的不确定性：
对于投资者来说，限购政策可能会减少他们的投资机会，影响他们的投资收益。同时，由于房地产市场的不确定性增加，投资风险也可能会增加。
3.购房者需求大：
对于首次购房者和有实际居住需求的人来说，限购政策可能会减轻他们的购房压力，使他们有更多的机会购买到自己的房子。但是，如果限购政策导致房价上涨，那么他们的购房成本也可能会增加。
4. 严重威胁开发商的利益：
限购政策，开发商肯定是第一个站出来不同意的，这会影响他们的利润和销量。限购房屋导致销售周期延长，开发商前期建设投入回本慢，经营压力风险大。限购政策可能导致房屋市场供大于求，导致利润减少或亏损。开发项目受阻：限购政策可能导致一些开发项目的推迟或取消。如果购房需求减少，开发商可能会推迟或放弃原本计划中的项目，这对他们的业务发展和市场地位都会带来负面影响。
5. 建筑家居装修行业影响最大：
房地产业是中国经济的重要支柱之一，限购政策可能会影响到相关的产业链，如建筑业、家具业、家电业等，资本家要炒鱿鱼了，到时相关专业人员面临失业（尤其是读土木专业、建筑专业的相关大学生要留意了！），他们还要养家糊口，最终还是老百姓吃苦！
6. 引发假离婚购房趋势问题：
限购政策可能会改变人们的消费观念和行为，促使他们将更多的资金投入到其他领域，如教育、旅游、养老等。同时，限购政策也可能会引发一些社会问题，如假离婚购房等。
7.生育率问题：
年轻人小两口组建家庭需要自己的小家，特别是部分60后70后的父母太难了，他们还要为子女结婚生孩子各种琐事统筹。如果考虑继续生孩子二胎、三胎的话，又要为下一代人考虑买房，请问：资源就那么点，学区房能跟别人抢得过来吗？又是一个恶性循环...
8.影响政府税收
由于房地产交易减少，政府的土地出让金和房产税收入可能会减少。
（二）如果房子不限购，会怎样？1.房价还是会涨：
房子不限购，将吸引更多的投资者和购房者涌入该地区，毕竟地球土地资源有限，导致房地产市场供需失衡，房价上涨，尤其普通人依靠微薄的工资收入，供房压力山大。
2. 投资炒房增加：
房子不限购，可能会吸引更多的投资者进入房地产市场，以追求投资回报。这可能导致投机行为增加，开发商可以借此机会提高房价，增加项目的利润空间。并增加市场波动性和不确定性。
3. 人口流入增加：
房子不限购，可能会吸引更多的外来人口流入该地区，包括购房投资者、企业家和移民。这可能会对当地社会、经济和基础设施产生压力，需要相应的规划和管理。
4. 房子数量盲目扩张，增加土地需求：
房子不限购，可能刺激土地市场，开发商可能会增加对土地的需求，矛头就会指向农村征地拆迁，村民征地赔款赚到盆满钵满。开发商以满足扩大的开发规模和销售需求，类似恒大地产采用高负债杠杆发展房地产业务，生产一大堆烂尾楼，最终受苦的还是老百姓。
QAQ9.COM有问必答！
到底是限购问题还是房价问题？
太难解决了！
国家想到办法了吗？┭┮﹏┭┮
专家在哪里？
请帮忙解决一下难题呗！
