对比总价高、还贷带压力大的普通住宅,为了解决刚需,有人会选择购买公寓作为自己的居所。虽说都是住房,但两者还是有很多的区别。
究竟公寓和普通住宅 的区别有哪些?1.产权年限不同:公寓与住宅最根本的区别在于不同的用地属性,公寓属于商业用地,产权年限为40年,而住宅属于住宅用地,产权年限为70年。
2.购房成本不同:从总房价来说,公寓的总价低于住宅总价,但,公寓的首付比例比住宅高,需要支付至少50%,而且贷款的年限也不同,公寓最高年限为10年,住宅则可以按需求15-30年选择。
3.缴纳的税费不同:根据当前施行的房屋税收政策,公寓属于商住用房,不能享受政策优惠,且涉及房屋如果是二手房交易,公寓税费缴纳会比住宅更复杂。