18层电梯房4楼的优缺点,电梯房18层6楼的优缺点

首页 > 风水 > 作者:YD1662023-04-19 12:44:22

买房贵、选房难,为了让全家人的血汗钱花在刀刃上,购房者在买房前一定会做好充足的准备,包括考察房企的资质,核实楼盘五证,了解周边规划,以及选择楼栋、户型以及楼层等等,今天我们选择其中一个重点内容——楼层来说。

不管是现实生活还是在虚拟的网络中,很多人都说4、8、14、18层的房子不能买,由此产生了选楼层买单不买双的说法?其中4层不能买是因为谐音“死”,8层是因为七上八下,14层谐音要死,18对应18层地狱,从原因来看,都是封建迷信的说法。如今是科学社会,如果被这些恶俗趣味左右,只会让你的认知逐渐偏离健康的轨道,从科学的角度来说,选楼层时真正不能买的是这4层,自己住着不舒服,转卖也很困难:

18层电梯房4楼的优缺点,电梯房18层6楼的优缺点(1)

第一,一层

一层缺点多如牛毛,①噪音,小区近距离的聊天、接打电话、设备发出的运作声以及马路边的噪音都会影响一层住户工作、学习和休息;②采光,为了提高土地利用率,小区内楼栋分布密集,植被紧邻住宅区,一层的采光长时间被遮挡,室内阴暗潮湿、冬天阴冷,不利于住户身体健康;③私密性差,来往的行人可以清晰看到室内的陈设以及业主的活动,如果装修比较豪华还容易引来小偷,安全性较差;④蚊虫多,夏天免不了会开门窗通风,植被周围的蚊虫就会钻空子进入住户室内,被蚊虫叮咬后,不仅会瘙痒刺痛,还会引发皮肤感染,这种居住体验极差的房子,在交易市场中也不受欢迎,即使降价十几万,也很难找到接盘侠。

18层电梯房4楼的优缺点,电梯房18层6楼的优缺点(2)

第二,二层

二层的购买价值甚至弱于一层,一层有独特的区位优势,可以利用交通的便利性开驿站、小卖部或其他个体店铺,一层也拥有独立的下水管道,不容易出现反水反臭和下水管道堵塞的现象。而二层除了具有一层采光差,噪音多的缺点之外,还有反水反臭的问题,因为二层是和楼上所有业主共用一个下水管道的,如果楼上邻居使用不当,就会因为生活垃圾堵塞,导致脏水不能排出,严重的就会从二楼的下水口返涌上来,即使二楼改了独立的下水管道,三楼反水反臭也会波及的二层,脏水可能会沿着墙壁的缝隙渗透到二层,所以,二层的房子也是众多购房者避之不及的,几乎没有流通性。

18层电梯房4楼的优缺点,电梯房18层6楼的优缺点(3)

第三,低层腰线层

腰线就是为了增加整栋楼的立体感而设计的,腰线的上下两层就是腰线层,腰线的位置不固定,但通常是低层的2-5层会设置一个腰线,高层的倒数三四层会设置一个腰线,腰线的通病是会遮挡采光、堆积垃圾、容易渗水,给小偷提供可乘之机。

不过相对于高层的腰线来说,低层腰线层的弊端更加致命,一方面,低层本身采光差,突出的腰线必然会遮挡原本就稀疏的采光;另一方面,低层攀爬相对容易,腰线又给小偷提供了便利,住户更容易被盗,会威胁到业主的人身和财产安全。

18层电梯房4楼的优缺点,电梯房18层6楼的优缺点(4)

第四,底商上一层

有底商的楼栋必然临近街道,人来车往、商贩叫卖、店铺经营的噪音持续不断;有底商的楼栋公摊面积会比其他楼栋多出1-2个百分点,对于业主来说等于是花高价住小房;到了夏天,随处可见的烧烤摊经常会营业到凌晨两三点,给底商上一层业主的日常生活和作息带来了极大的困扰,总而言之,购买底商上一层是非常不划算的,由于性价比极低,将来很大概率会贬值或者砸手里。

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