·第七个优点是尔湾有各种各样的餐馆和超市，这个杂志给大家说的虽然说旧金山被评为美国也是加州就是美食城，食品是全美国也是全加州最好的，但是洛杉矶也是紧随其后了。在过去的时间里面发展特别快，所以它的名称也是紧随叫也是美食城。
·第八个优点就是它是尔班纳是美国拥有最好的购物和娱乐中心的城市之一，而且购物中心的环境不仅干净整齐，里面吃完都给你占满了，就是你吃也吃的好，玩也玩的开心，里面都给你配套服务设施都给你安排好了，所以这里的真的非常适合在这里生活养孩子。
可以这么说，这里给大家提醒一下，除了我们旅馆频道以外还有一个就是我们还有好些那些短视频平台，具体有哪些？有tiktok、抖音、小红书、西瓜、头条都有，你可以找到我们看的更多的精彩的内容，精彩的分享。
我刚才聊的是八个优点，现在接着给大家聊的是什么？尔外生活有哪些缺点？
·第一个缺点，其中我觉得就是他的生活消费水平太高了，超越了美国的平均指数的百分之五十一，所以说这里的确是贵。
·第二个缺点是什么？是traffic congestion，这里堵车真的是头大，说实在我是上下班高峰期就坚决不出门，我要出去在尔湾转悠*或者办事，我都基本上是尽量避免高峰期十点以后，三点之前，这个时间段是我会在尔湾活动，除此以外我拒绝出门，因为太堵了，所以近年里看到就是尔湾有些高速也加宽了，加多了一些泪。
所以说总的来说政府也在尽量的缓解堵车的情况。
·第三个缺点就是limited public transportation，这个公共设施比较薄弱，基本上你要是说自己没有私人私家车出行是非常非常不便，不方便的，或者你就要租房或者是买房，买在有什么有公共交通的那些地方，但你这样你买房的选择就比较受限了，所以这个优缺点你要自己要去衡量一下。
·第四个缺点就是lack of nightlife，虽然说尔湾的晚上夜生活没有那么多，但是它离新港cosmesa都不远，所以新港cosmesa这边的夜生活相对就丰富多了，所以说不完算是一个缺点，但不完全是那么大的一个缺点，也就说不是个硬伤，可以这么说。
·第五个缺点就是h，其实我在之前的节目中给大家分享到尔弯的一个最大缺点就是huv，喜欢有hv什么？它能够让整个小区看上去很规范，但是缺点就是有些小区hv管的实在是太严格了，就是几乎想让你窒息的那种感觉。
有朋友我不想交hv费面容，这是额外每个月多出来的持有成本，但是你要的确想找也可以去看我的一百二十三期节目里面给大家推荐了，万这个社区是没有hv的。
这是第五个缺点，在结束之前我给大家先讲一讲我们的网站。
send it to realty这个网站是我们花了很多时间精力，不包括金钱，我们的去精心打造的一个多功能多元化的网站，上面有很多的功能，具体我就不跟你说了，你可以看看左边的截图，各种各样的信息都在我网上你可以找到。
这里是给大家举两个例子，一个就是做边的房产的评估报告，右边是按揭计算器。尔湾也有朋友跟我抱怨说亚洲人实在太多了，压抑已经达到了将近百分之四三，特别是华人追宠的社区基本上全都是华人，有好处也有缺点。
所以比如说喜欢和华人扎堆生活的，喜欢有找个人打牌、搓麻将，尔湾的确适合于你。但是你要是说想融入美国的主流社会的生活，那可能尔湾不一定适合于你。
然后这一张图就告诉你就是什么，明明来到美国的人口里面将近百分之三十的人口直接来的是我们加州，而且来到加州的大多数人来的是南加，因为北加气候没有南加好，人口是源源不断的来。所以说担心房价掉的人，我觉得你不要过滤了，只要这个趋势人口population在不断的增长，经济不的发达，我觉得这个担心是多余的。
然后最后要给他分享一个是这个数据，美国的一个杂志从二零零五年以来就被评为最安全的城市，同时也被评为美国最幸福的城市之一。但我刚才给大家提到他的一些缺点，最重要的是大家是要全面考量，why到底适不适合于你，这才是最重要的。
然后到最后的最后要跟大家讲的是我们的节目是每周三，每周五的下午美系时间三点和大家如约而至，不见不散。再次谢谢你观看我们的节目。这里我要说的是知识就是力量，信息就是财富。点赞关注不迷路，低产世界来带路。我是低产世界城市里，我们下期再会。
