成都买房问答，关于买房问题，我们有问必答。
当前，购房者正在关心这些问题，快来围观吧！
知识星球用户：大家都在说现在高层不适合买了，以后很难出手，洋房是不是就是所谓的大平层？叠拼和大平层的优缺点有哪些呢？
左教授：大平层是高层或洋房的一种，也就是面积较大的平层户型，但主要指高层产品中的大面积户型。一般来说，高层户型在180平以上的才算得上是大平层，但市场上普遍把144平米及以上的高层大面积户型当作大平层来看；洋房则普遍为一梯两户或两梯两户的小高层产品，一般是7-9层，部分开发商为了房子好卖，也会把11-17层左右的同类型产品包装成洋房来卖，但洋房产品户型有大有小，宣称洋房的，一般不会宣传大平层的概念。
至于大平层与叠拼产品的优缺点与购买选择，一般来说，两者面积、价格相近，具体购买需根据自己家庭需要决定。如果家庭成员较多，是几代人住一起，则叠拼产品更合适，该产品可以通过楼层来区分功能空间，在保持相互之间私密性的同时，不同年龄家庭成员的居住生活也不会互受影响，一般来说，购买这种产品的，小孩年龄不大，还在上小学、中学，需要长辈陪护；而大平层产品，则是高层户型的扩大版，注重空间尺度，适合房主人享受型居住，一般不是几代人同住，房主人的小孩多半已经上大学或毕业工作，不再需要长辈陪护，家里顶多也就是多留一两间房给到他们，但他们并不长住，只是偶尔住一下，家里往往只有房主人夫妻居住。
不过，一般来说，大平层的面积、总价相对要低一些，且都在城市更核心的地段，二手易手率高，不挑客户，故而更受市场认可；但叠拼产品的购入单价高，出让总价高，装修成本更高，且稀缺性远不及但主要指高层中的大面积户型，所以二手易手率也比较差。
社群用户：刚需自住，在高新区上班，但资格靠后，打算购买人居越秀和樾林语。这个盘怎么样，比如楼盘本身、后期发展、性价比等？
左教授：人居越秀和樾林语楼盘不错，可以购买，但性价比略低，区域成熟度及购买价值较附近位置更好、更成熟的兴隆湖东片区鹿溪樾府略差，如果要买可以优先考虑鹿溪樾府，项目目前有少量剩余房源在售，其次可以考虑一下奥园麓语ONE这个项目。
不过，因为你是刚需资格，可以先考虑一下中海天府里、秦皇帝锦，这两个盘刚四资格都有可能进入复核摇号池，中海天府里报名刚结束，如果已错过报名，可以等等秦皇帝锦，近期或将取证。
