在户型面积上，一直都有建筑面积、销售面积这两种，销售面积很好理解，就是公布的户型面积和你未来产证上的面积，我们以129平为例，这129平就是销售面积。
在介绍建筑面积前，先来了解一下容积率，一块地能盖几栋楼、多少套子都是根据容积率来定的，合肥的容积率多在2.0至2.2左右，容积率数字越小代表一块地里建的房子少、居住的人也少，居住舒适度更高。
与销售面积对应该的是建筑面积，阳台只算一半容积率，也就是只计算开发商一半的建筑面积，但是卖给购房者却是按全面积销售，从上面容积率图片可以看到，只要阳台设计控制得当，2000平的建筑面积，可以卖出远超过2000平。
之前合肥滨湖有一个项目，早期公布户型图的时候，是95平米的小三房，新规公示后，由于规划的是双阳台，同样的户型、同样的尺寸，95平变成102平，按均价3万一平算，购房者就要多付21万元。所以也就是为什么之前小三房都是86-89平（，而现在小三房大部分都在96-115平了，其实得房率都是差不多的。
看到这里就知道为什么现在双阳台、三阳台这么流行了吧，当然如果购买的是大面积户型，阳台设计大一点情有可原。可是如果是80-90平的小户型，也设计成两三个阳台，那真的单纯就是开发商为了追求更大的利润，本就不大的面积再被两、三个阳台分割，房间就非常小了。
