昨天发布的关于公摊面积的房子争议不小，我们也看到了朋友们对于公摊面积的关注度，因为这实实在在影响着买房人的房屋实际大小和居住的成本，大家都对此有着不同的意见。
有一条评论提到，公摊面积得“问李嘉诚”，此前就有很多文章讲述公摊面积时说到，这个“坑人”的价格算法，最早来自于香港，据说和李嘉诚分不开关系，对比世界上其他城市来说，公摊面积几乎是一个独特的本土产品，也因此，很多人期望“取消公摊面积”，不过正如昨天说的，目前来看，这是无法落实的。
相比于寄期望在“取消公摊”上，不妨在买房的时候更谨慎一些，对公摊过大的房子“敬而远之”。我们可以看到，在安居客这类房产平台上，都会把“公摊少”着重标出来。
这里我们为大家介绍四种公摊面积较大的房屋，在买房时，一定要好好留意。
1.梯户比过大
在我们日常的生活中，常见的房屋一般都是两梯四户的高层住宅，这也通常是新房中较为普遍的一种住宅，但实际上，在此之外，还有一梯一户、一梯两户、两梯两户等多样的梯户设计，住户数量和电梯数量都有些许的不同，这也影响着每家每户分到的公摊。梯户比，也正在成为很多人买房时候关注的重要问题。
对比大多数情况下的两梯四户的住宅，一梯一户这样的设置使得公共空间更大更舒适，但同样，公摊面积也会更大。在进行购房时，不妨多关注下小区或样板间设置的过道和电梯厅的面积，过于宽敞的空间，也是公摊面积大的原因。
2.房屋面积较小
楼层面积一样，公共区域是一样的，公摊面积也是一样的，但是由于房屋使用面积的不同，公摊面积的占比显得也不大相同。
譬如还是以我们常说的两梯四户的房屋举例，同一楼层，边户和中间户的公摊面积是差不多的，但因为套内面积的不同，公摊给人带来的感觉也不同。譬如，边套的使用面积是130平，而中间户的使用面积是80平，那么在面对公摊时，中间户显然就没有那么划算了。
3.户型奇葩的房子
有两类房屋，因为户型的问题，导致使用面积较少，“被公摊”的面积增加，同样不是优选。
一种是户型本体较为奇葩，就是那种东一个角、西一个角的户型，在实际居住的时候，可能90平的房间，真正能摆放家具用来居住的，只有七八十平，使用率比较差；另一种就是屋内墙体布局的问题，可能有公摊墙体较宽大，导致了实际使用面积小的问题，这些都不建议购买。
4.商铺或一楼是商铺的房子
住宅种类越来越多，有一种房产，最底下的一到三层可能都是商铺，但上面又都是住宅，这类房产同样存在公摊面积大的问题，因为无论是商铺还是住宅往往都有各自独立的通道，这就增加了公摊，并且远超普通的住宅房屋。
还有商铺，其本身的公摊面积就比较大，如果普通住宅有20%都是公摊面积，那么商铺的公摊超过50%都是可能发生的，因为涵盖了顾客通道、休息场所、消防设施等区域，所以如果你买一套100平的商铺，或许可以直接使用的，只有50平。
你想要购买什么样的房子呢？什么样的房子公摊大，你有数了吗？
