卫生间门口渗漏一直是令人头疼的问题,究其根本原因,绝大部分都是因为水从过门石或过门地砖地面水平渗流,导致门口墙面和地面受潮,严重的时候甚至向其他房间渗水。
1、卫生间地面标高设计不符合标准，对有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差强制条文规定。该类建筑楼面板同在一个标高,卫生间地面不仅没有低于相邻空间地面,相反,实际完成面反而高出相邻空间地面30mm,形成了内高外低状况。
2、卫生间地面石材采用普通水泥砂浆铺设,水泥砂浆粘结层无防水性,地面渗透水饱和后必定向低处流淌,或向薄弱部位渗漏。
3、卫生间门口未设置挡水门槛,地面的积水通过门口逐步渗透到相邻空间地面,又通过毛细作用返到墙面上,由轻变重,严重时受影响的部位发霉、变质。
二、维修治理方案
第一步：拆除过门石及过门石往里的第一块面砖，拆除门框两侧立面的面砖，尺寸不小于50mm，要求拆到原有防水层面部，拆除时不能破坏原有防水层。门槛处需要清理至原结构楼板面并清理干净；
第二步：将室内原防水层连接到门槛部位，有条件的可向门口外部延伸300mm宽；使用防水堵漏宝砌筑挡水台阶，然后在挡水台阶上部嵌填密封膏密封严实，最后粘贴过门石，要求过门石的底部、过门石与侧面要粘贴牢固；
第三步:涂刷新做涂膜防水层，要求在过门石的内侧面涂刷防水涂料与原防水层相交接，新做涂膜防水层要与门框两侧立面形成交圈；
第四步：恢复面砖及相关构造层次；
通过上述四个步骤，能有效地避免厕所砖层下积水通过过门石/砖下部渗流出厕所造成外部受潮，保证美好的装修效果。
