西安新房楼市供给量确实如官方回复所说那样增多了,不仅老盘加推,新盘也马不停蹄的赶来,一个接一个。
房博士还注意到,一些今年才拿地不久的万元地项目也加速入市了。
要知道按照以前的节奏,很多万元地土拍之后进入“沉睡”,或者是时隔一年之久才入市,比如高新软件新城和高新CID的楼盘。
而今年3月份浐灞诞生6宗万元地,其中已经有2宗在7月底公示了规划信息,距离入市销售也就不远了。
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2021年3月1日,浐灞生态区6宗居住、商服用地共349.569亩土地拍卖,其中住宅用地297.579亩,商服用地51.99亩。
当天现场土拍的房企有中天、正荣、金茂、招商、华润、卓越、金辉、绿城、中海、保利、万科、上实城开、万众、振业、弘阳、奥园、浐灞平台公司、迈科等共18家房企,可谓炙手可热!
六宗地块基本信息如下表,居住用地容积率要求最高不大于2.5,净用地面积最大的是位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东的地块,容积率要求不大于2.0,整体上看未来产品更偏向改善,但也会有部分刚需产品。
成交情况如下
6宗地楼面价均过万,其中最高达到17124元/平。
这6宗万元地里有2宗已经规划了公示信息:
西安三迪房地产开发有限公司竞得的CB3-2-145地块,楼面价15755元/㎡。
根据西安浐灞生态区管委会公示信息显示,项目案名是“三迪世园府”,占地面积19.461亩,规划有6栋楼。
1#地上17层,地下1层;
2#地上17层,地下2层;
3#地上17层(局部10层),地下2层;
5#地上17层,地下1层;
6#地上3层,地下1层;
7#地上6层,地下2层。
产品规划是多层和小高层为主。