从地图上可以看到，长安区拆迁主要有：王寺安置片区、七里镇东里安置片区、启航佳镜片区、昆明池停车场片区1、昆明池停车场片区2、先锋村安置片区等。
对应沣东新城板块规划涉及到：沣东科统区、镐京区域、文商区3个板块。
目前科统区是发展较快的区域，拆迁已基本完成，大面积征收不是很多。科统区也是西安三轴三带中重要的科技引领轴。这个板块目前主要在售新房为天地源兰樾坊。
镐京区域因位于昆明池旁，斗门水库城中村比较多，且有大面积的遗址影响，目前可开发用地不是很多，未来还是主要以生态宜居为主。目前在售的新房有华发长安首府。
文商区位于阿房宫遗址公园周边，这个区域城中村比较多，像王寺、大苏等大型城中村拆迁，可开发空间还是比较大的。且这块属三桥片区，与主城区地缘近，后期可称为城西区域的主要延伸发展地块。
整体来看，沣东此次大面积征收基本涉及到了所规划的5大版块，从拆迁集中度上看，主要围绕绕城内的沣东大道及天台路沿线。
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两大板块未来新房集中，5大区域发展定位逐渐明晰根据本次征收范围及规划，我们大致推测了沣东及城西片区接下来的新房供应及购房需求区域。
1、自贸区及文商区板块后期或成为重要的住宅供应
这两个板块存在不少的大型城中村，拆迁后可开发用地增多且成片。
地缘上讲，这两个板块基本在三桥片区内，距离主城非常近，可补充城西片区的新房断供情况，改善人群可盯紧这个板块。
2、镐京片区仍然稀缺，后期拆迁力度不太大
镐京片区主要受遗址保护的影响较大，且昆明池占地面积大，斗门的城中村虽然大但无法开发，因此片区资源仍然比较稀缺。
目前昆明池南池已经开挖预计2023年蓄水，整个昆明池面积还将扩大，后期主要还是以生态资源开发为主。
3、六堡村信息产业园区域将以大规模制造企业为主
这一片区靠近西咸能源金贸区，但定位上以发展制造产业为主。拆迁后也主要引进制造产业入驻，发展区域经济。
宅地稀缺仍是这一区域近几年面临的难题，缺少商业及住宅开发用地，区域界面短时间也很难改善。
当然，《沣东新城2022年度土地征收成片开发方案》不仅仅意味着一大批拆迁户的诞生，更重要的意义在于整个城市的更新。
成片拆迁之后，意味着板块可以根据开发用地统一规划，让板块迅速蝶变，推动整个城市的升级。
所以，我们完全可以期待一下，一个新片区的崛起。
