风水上常说：山管人丁，水管财。现实生活中依山傍水的住宅看起来风景秀丽，很适宜居住。虽然山和水是考察风水好坏的一个重要因素，但是盲目的把房屋建在依山傍水的地方，而不考虑实际风水效果也是错误的。依山傍水未必就是真的风水宝地，还要考察山水的具体情况。
·首先小环境要优良。住宅周边的环境要环境优雅适宜人居，不能有污染严重的大型厂矿企业，也不能有彻夜鸣响不止的大型锅炉，辐射强烈的电视塔和电信发射基站，大容量高电压的变压器和变电所等设施，更不能有容易让人精神不安宁的某些社会服务机构等，这样也会对运势产生一定的影响。
·最后住宅要优良。在有山有水的地方营建住宅，仅仅是具备了好风水的基本条件。因为山主仁义道德，水主智慧财富，有山有水之地会增进家宅的精神和物质财富。
实际上营造屋宅还需要确保房子符合前低后高，采光充足，通风纳气良好等要求。户型和大门朝向处于吉位，而且没有被远近水口之煞冲破方可成为吉宅。
