放眼合肥，像文一豪门金地这样的“地段 地铁＋学区”，绝对是未来几年最抢眼的“硬通货”。
此外，项目周边商业特别发达。在文一豪门金地2公里半径圈里，就有首创奥特莱斯、万达茂等商业配套，非常方便。
虽然地段成熟，但并没有缺失潜力。未来，这里还有国际双语学校、妇幼保健院和口腔医院、北涝圩公园等“人居”配套……
NO.2
面积174-189㎡！
层高3.1米、得房率高、风雨长廊！
文一豪门金地目前在售57#楼大平层，面积174-189㎡。受限价的影响，成交均价1.68万元/㎡。这在动辄2万 的滨湖来说，是终极改善群体最后的窗口。
我们看一个项目是否有足够的诚意，最直观的就是看层高、得房率以及社区配套。
目前合肥高层2.9米层高是标配，文一豪门金地却做到了户户3.1米。这是什么概念？假设建筑高度93米，一般高层能规划32层，而文一豪门金地只规划了30层。牺牲两层楼的利润，为业主带来最好的居住体验。
文一豪门金地公摊19％左右，远远低于其他高层22-26%，加上增送面积大，得房率高。
在社区配套方面也很齐全。设置了风雨长廊、下沉式商业广场、三重健康跑步环道、大型儿童互动游乐设施等，让业主的生活更加丰富多彩。部分楼栋的架空层，将成为业主游憩空间，包括会客厅、健身房、休闲吧等……
一个高端项目该有的基本上都有了，再来看看影响居住舒适度的户型。文一豪门金地在售的57#楼建筑面积189㎡，是全明的四房两卫。
由于得房率更高些，总面宽达到约14.8米。7米大客厅，最大限度保证了采光和景观。
主卧套房带飘窗，开间约4米，总面积约33㎡。主卫大得在放下一个双台盆以后，还能装下一个浴缸。
最神奇的是，北向阳台还连通一个设备平台，完全可以再改造出一个卧室或者书房！
这个户型的亮点还有很多，比如动线清晰合理；又比如，南向两个卧室分别在客厅的两侧，巧妙避免了过道的浪费。
相对于189㎡户型，174㎡格局相似，只是面积稍小、门槛更低点。
结 语
因为是稀缺资源，学区一直排在房子升值抗跌要素的第一位。哪怕是老破小的小区，只要加持优质学区，价值、价格立马翻倍，可见学区的重要性。
经常有人说，在当下社会，孩子的前途是赌不起的。
固然家庭教育、教育环境、教学管理、老师水平等，在孩子的教育过程中很重要，但比不上一套学区房来得安心。
可以说，一套学区房，能让家长们拥有80%以上的安全感。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（*loushi_hf）
