我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
如何评价杭州西站？
杭州西站到底有什么优点呢？
回答：杭州西站，优点是高端大气上档次。
杭州西站，站场规模是11台20线。
目前为止，杭州西站每天有80多趟高铁班次，很多高铁班次都是始发车，比如出发至成都、郑州、广州、武汉、太原、银川、昆明、兰州、长春等城市的高铁站，可以说祖国的四面八方都能做到直达。
房哥给大家提个醒：云城板块的房子，现在均价是三万六出头，房价被严重低估了。
提问：房哥好，请问房哥对云城板块怎么看？
龙湖杭与城怎么看？
整个云城的住房供应量据说有12万套，投资合适吗？请房哥分析一下！
回答：龙湖杭与城，是杭州热门的新房楼盘。
云城是全新开发的板块，这里的城市氛围正处于早期阶段，现在投资是合适的，前景可以参考未来科技城当时发展的样子。
提问：房哥，我在外地有两次贷款记录，结清全部卖掉了，留有一套全款房，杭州首次买房首付多少？
回答：首付六成。
提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？
回答：万人摇楼盘最吸引购房者的原因，还是在于倒挂。
根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万，其中的融创保利创世纪更是超过200万！
可以想见，如果杭州楼市继续保持今年的热度，摇到这些楼盘的人们，几年之后收房时，打开大门看到的不是客厅，而是躺着的百万现金...
提问：房哥您好，我是杭州本地人，一直关注你。
我在阿里巴巴上班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？
回答：闲林是被低估的房价洼地。
作为杭州最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。
在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等楼盘；在天目山南侧，有盛世嘉园、闲林山水、闲湖城、桃源里、庭院深深等楼盘；这些楼盘生活惬意，有了地铁的加持，更受欢迎。
提问：房哥，好！我想在杭州投资一套住宅，打算在5年卖掉，靠近地铁，出租方便，总价预算200万，户型大小没有关系。
可以推荐一些新、老小区吗？
回答：推荐的新房楼盘：风荷叠翠府、月映星语园、晨语汀澜里、湖境观岚湾。
推荐的二手房楼盘：金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。
提问：房哥你好，在杭州买房，中骏未来云城怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
回答：临平新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，中骏未来云城总共有29栋住宅、7栋办公楼、多栋低层商业。
中骏未来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？
300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。
回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：竹海水韵、昆仑华府、众安学君里、庭院深深、绿城桃源小镇、雅居乐国际花园。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥你好，想了解下杭州崇贤二手房未来几年升值空间大不大？
在上亿广场地段。
回答：崇贤二手房未来几年升值空间处于中等水平。
尤其是大量的次新房在近年来交付后，住在崇贤的业主明显增加，拱宸外滩、翡翠半岛、群贤府、时代城、东澜府、源翠府等小区都是近年来交付的次新房小区。
上亿广场作为崇贤最大的购物中心，几年前人流很少，现在人流量也是明显增多。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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