靠近旅游区的农村老房子能买吗,现在农村开发的楼房可以买吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-25 22:47:30

靠近旅游区的农村老房子能买吗,现在农村开发的楼房可以买吗(1)

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提问:你好广叔,坐标西安!陕西宝鸡太白山风景区现升级为5A,旅游区内,现盖了不少温泉入户的房子,介绍说陕西有规划修旅游环线高铁/地铁,可以当民宿出租。我看了太白麒麟府(40年),想投资 偶尔自住,但又怕租不出去,毕竟我在西安,离得远,也不方便。烦请广叔,给予指导,谢谢!

回答:你好,不要买,这种旅游区房子完全是坑! 以前分析过很多次: 在距离主城三五十公里开外的湖边或者山脚下,圈起一块地建造一条和古文化概念沾边的街区,再做一个温泉或者游乐场,一个特色的小镇就诞生了。

很多人会被眼前的美景陶醉,梦想就要在这里过上周末度假或者退休养老的生活,战战兢兢地走进了售楼部,一问价格首付才十几二十万,于是脑子一热就交了定金,买这种房子不仅仅是伪需求,更是一种伪投资。

从需求上讲,相比泡温泉,老人更需要的是健全的医疗设施,相比游乐场儿童更需要的是优质的教育场馆,孟母三迁为的就是有一个好的教育环境。从投资上讲这种资产一是没有升值潜力,二是没有变现能力。能推动房子升值的是学校地铁,商业医疗,绝对不是什么温泉SPA,更不是什么过山车和海盗船。

提问:广叔你好,大运颐安都会中央89平米新房约510万,双龙恒裕珑城89平米新房(有四房)约390元,是否值得入手?还是选择在福田、南山、宝安、龙华买? 我第一套房在罗湖,第二套纯投资房,不考虑学位,若广叔认为市内更有价值,可否推荐几个盘?

回答:你好,深圳各版块楼市分化越来越大,主要表现在以下几点: 1.东部和西部的差距拉大 2.品质楼盘和低端楼盘差距拉大 3.学位房和非学位房差距拉大 西部涨到一定程度,可能会向东部倾斜,龙岗顺势承接。 但是罗湖和龙岗短期内升值潜力是跑输东部的,建议入手福田、南山、宝安、龙华。 2020值得推荐的一手刚需盘: 沙井海岸城(深外学位,片区标杆、地铁口、大商业); 合正观澜汇二期 (区域标杆、地铁口)。 也可以关注板块内的次新笋盘。

提问:广叔你好,我们住珠江帝景,要在附近买一老人住的一碗汤距离的小两居。所以在看珠江和大望路对面的风度柏林。珠江帝景新区这边大约900万,单价9.5-9.8。风度大约700-750,单价7.0-7.5。如果五六年后卖掉,不用学票,自有资金因为出顺义别墅。您觉得风度和珠江哪个更合适,谢谢您! 同时因为有武汉的一个二套房票,考虑到四五年后会回武汉,所以在考虑泛海国际兰海园200 的大户型,这一段价格比去年有下浮,从保值和投资角度看,武汉的泛海大平层是否现在值得购入。谢谢您! 求隐!求隐!

回答:你好,你的情况风度柏林、华纺易城、东恒时代二期都是可以选择的。珠江帝景偏贵了 泛海国际在汉口属于品质盘 学区,保值能跟随大盘,单价2.8万可以入

提问:你好广叔,我和老公刚结婚,明年准备要孩子,节骨眼上要买房了,老公在上海汽车城附近工作,花桥象屿的房子不错,69平的感觉后期家长带孩子居住不是很方便,现在凑凑也勉强可以,81平的比较适合长期居住,但是有点难付首付,想请广叔给点建议。

回答:你好,刚需的话,选好地点可以入手。看你描述的问题,纠结点 是在预算和户型面积。简单的,多少的承受能力买多大的面积段。其实比较建议住在上海,破限购(星球已详解)买个上车房,商圈成熟,地铁便利,工作更方便,过两年孩子大些,直接置换就好了。 象屿的规划前景一向说得很好,但落实到现在,廖廖人气。关键是离地铁远些,上班通勤不太方便。

提问:广叔好,本人在澳门上班,想在珠海买房,有没有性价比高的盘推荐的

回答:可以关注唐家,金湾 珠海没有性价比特别高的,自住建议结合实际跑盘挑个溢价不多的自住。

提问:广叔你好,坐标湖南衡阳。未婚,首套房。 1,父母名下有三套房,均在衡阳。我想买房自住,能保值最好。手上有首付30w,能接受总价100w以内房源。公积金能覆盖月供。看了新楼盘金钟环球中心,金科檀越,也在考虑要不要买毛胚二手房?不知广叔有推荐的楼盘吗? 2,看到星球里广叔说三线城市房子尽快出手。也有点犹豫要不要再在衡阳买房,但是长沙破限购太难,犹豫中。求教广叔解决方案。

回答:你好,衡阳留2套你和父母自住即可,剩余的可以出手。 用其中一套房置换改善住宅即可。 你的房票留着建仓二线省会城市。 长沙是更好的选择,用54大法破限购,长持可入。

提问:广叔好,我在福田上班。收入两万多一个月,可以接受总价四百五十万以内,两房或者小三房都可以,福田保税区和皇岗能不能推荐一些合适的盘,谢谢。

回答:你好,可以优先考虑学位盘。 福外南:红树绿洲不错,但小学不带福外学位,双学位有朗庭豪园,丽港湾

提问:广叔好,如果卖掉望京现在的房子,还完120万按揭,还剩下440左右,手头现金100个,爱人公司可以用优惠利率的贷款大概150-180万(日利率万1.5),家庭月收入税后5万,不包含年终奖,请问我们能撬动1100-1200的房子吗?全款买入抵押合适,还是寻求多贷款的央产房合适?房本夫妻共有名字,我名下无贷款记录。感谢广叔一直以来的指导,提前预祝新春大吉!

回答:你好,近几年收入稳,可以淘淘1000-1200直接的标地。 贷款利率7%以内的贷款都可以用 央产房足够便宜可以入手,重点还是看价格。

提问:你好广叔,本人硕士毕业两年,刚来苏州,目前单身,刚需买房,工作在园区,考虑工作生活便利性及未来小孩的学区,园区应该买不起,吴江很有前景无奈工作太远,姑苏吴中高新区相城,首付90w,应该买哪个区呢,广叔有什么推荐吗?

回答:你好,自己住,上班方便就买尹山湖,缺点就是没有好学校。不过可以以后有了老婆孩子再卖了做首付换房子。目前3万左右的单价,买个小一点的户型。或者太湖新城,买辆车或者地铁上下班。4号线 2号线 太湖新城也不远。相城要买就买高铁新城,其他板块不推荐,但是也不算近,好在也有地铁。新区的话,上班也挺远,不比太湖新城方便多少,而且好的位置价格不输园区,不好的位置你去了干嘛。现在狮山板块五六万,科技城板块也是三万起,其他便宜的板块,浒关什么的还不如太湖新城。姑苏区好处就是在同样价格之下,有更好的学区,但是难得有好品质的新小区。

提问:广叔你好,我和我老公是外地人在江苏无锡上班,都有社保,但只有老公一个有公积金,想在无锡购买首套房,属于刚需,在外地也没有房子。现有一个1岁零2个月的孩子,麻烦推荐无锡哪个区或者具体哪几个楼盘小三室,最好属于学区房,性价比高的,预算首付最多40万左右,新房或者次新房,新点二手房都可以,麻烦介绍几个,顺便给出价格上的参考,还有就目前疫情问题,无锡的房价在下跌,适不适合入手?谢谢

回答:你好,无锡已经涨过一波了,同所以现在不算抄底,短期有机会,长期也看好。投资要选单价2万的板块比较合适。无锡目前供地合理,物联网等产业也在蓄力之中,城市人均收入较高,关键是房价不算贵,所以短期会有波折,但长远没有问题,买在无锡风险不大。无锡我喜欢市中心的梁溪区,运河板块和东边的高铁东站板块。这次之后应该会有一波回撤,利于淘笋,再等半年看看。

提问:你好广叔,老公工作性质长期在外出差,汉口火车站,机场最近5年需要使用频率比较高。想在后湖花样年花好园,汉悦府琨瑾,或者常青花园二手房购置一套地铁,学区,自住改善。手里子弹80,月供可1W左右。请问广叔,该选哪些楼盘?我老公的工种也许5年以后回武汉在光谷有更多工作机会,这种,要考虑去光谷置业吗?普通阶层,所以想一步到位。后期换房的话代价太大。谢谢广叔。

回答:你好,子弹80,如果汉口和光谷都有自住需求,建议分别买入2套低价潜力盘。 汉口比较推荐幸福时代大家和百步亭和谐里。二手房可以关注常青花园。 光谷东可以看看联投光谷瑞园或者朗诗 山水年华淘二手房,租金可以覆盖一部分月供。 只考虑一套改善自住,可以关注花好园。

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