房子挂儿子名字利与弊,房子写父母名字好还是写儿子名好

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-26 03:03:13

房产证写子女的名字,有3个好处和4大后遗症,家长朋友要尽早了解,避免吃亏!

三个好处:

1、规避税费。

房子是一个家庭最大的资产,父母的房子最后都是要留给孩子的,但是通过买卖、赠与、继承这三个方式把房子过户给子女,都需要缴纳一定数额的手续费,手续费的高低跟房价是成正比的,如果是北上广这类城市一套成百上千万的房子,光是手续费可能就需要几十万,因此,直接把房子登记在孩子名下,既能节省过户的麻烦,也能节省不少税费。

房子挂儿子名字利与弊,房子写父母名字好还是写儿子名好(1)

2、规避*风险。

如果父母经营的公司*后,其名下的财产极有可能被查封,但是登记在孩子名下的房产,是孩子独立所有,不会受到波及,有这套房产作为后盾,全家人也不至于流离失所。

3、增加孩子在婚恋市场中的优势。

如今房子是结婚的标配,生活中我们也能看到,有不少相处多年的恋人,最终因为买不起房子而分道扬镳,而提前给孩子买下房子,就能避免这种尴尬处境,增加孩子在婚恋市场的优势。

房子挂儿子名字利与弊,房子写父母名字好还是写儿子名好(2)

四大后遗症:

1、增加孩子再购房成本。

如果是家庭拥有房产,但是没有加子女的名字,那么子女成年后再买房,还算是首套房;但是如果房产证写了子女名字,孩子成年后购买自住购房的时候,就属于“二套房”,二套房的首付比例高、契税费率高、银行贷款利率也会上调,会增加子女的购房负担。

房子挂儿子名字利与弊,房子写父母名字好还是写儿子名好(3)

2、房屋产权可能被子女配偶继承。

如果婚后子女不幸离世,其配偶作为财产的第一继承人,享有优先继承房产的权利。就算房子是孩子和父母共有的房产,也可能作为遗产被分割和继承。因此,如果遇到一些贪得无厌的人,还会产生不必要的经济纠纷。

3、限制孩子的发展空间。

一般来说,房子买在哪里,就在哪里工作和生活,因此,过早的给孩子买房,虽然父母能把孩子捆绑在自己身边,但是也可能会影响孩子日后的发展空间。

房子挂儿子名字利与弊,房子写父母名字好还是写儿子名好(4)

4、抵押、转卖比较麻烦。

如果把房子登记在孩子名下,以后房产抵押或者买卖时,都需要经过孩子的同意,办房产抵押、交易手续也需要孩子签字,如果孩子在外地生活或者上班,来回折腾会很麻烦。

栏目热文

文档排行

本站推荐

Copyright © 2018 - 2021 www.yd166.com., All Rights Reserved.