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3.现房收房：三书一证一表
三书里多了一个《建筑工程质量认定书》，一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
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这里最重要的依旧是竣工验收备案表，因为只有取得了前四个，才能办得下来这张表。
不正常的情况之烂尾楼大部分烂尾楼都是因为开发商资金断裂之类的问题造成的。钱不到位，工程干不下去，最终房子盖都没盖好（这就是期房的风险）。
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如果你不小心碰上烂尾楼，开发商一般有两种。
1.通知你来收楼的
房子还没盖好，理论上是不建议收的。但这种情况不一样，开发商都要跑了，现在不收房子可能就要被施工方、银行之类的拿去抵债了。
着急户口，子女入学的业主，此时应当收房。
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收完后也别闲着，把能办下来的证都办下来，能解决入户及入学问题就算解决燃眉之急了（这里不太能走正常的申办程序，得靠法院判决）。
等判决之余还是要去相关部门维权啦！毕竟那么多钱！
