第四百九十五条的规定如下：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预定书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。本条是关于预约合同的规定。
所谓预约合同，是指约定将来要订立合同的合同，按约定在将来要订立的合同是“本合同”，本条就是规定，如果订立了预约合同，却又不按照约定订立本合同的，要承担违约责任，而非缔约过失责任，因为预约合同本身也是一个独立的合同。
预约合同比较常见的形式有：认购书、订购书、预定书、意向书、备忘录等。但并不是所有的上述文件都一定是预约合同，要构成预约合同，关键要看双方是否有受合同约束的意思表示，如果有，就是预约合同；如果没有，就不是预约合同，而只能看作是一个意向性协议。比如在股权融资交易中，谈判后签署了备忘录，如果备忘录中明确将来双方要签署后续的股权交易文件，就构成了一个预约合同，某一方反悔，将来不签署股权转让合同，就构成违约，要承担违约责任；但如果备忘录中没有这种明确约束，仅是对谈判的结果做了记录，那么只能构成意向性安排，如果某一方反悔，股权交易无法继续，也不会构成违约，通常只承担缔约过失责任。
作者： 李英，广东东方昆仑（东莞）律师事务所高级合伙人。
