全家户口不在农村还能确权吗,户口迁出农村的人还可以确权吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-26 10:29:55

多个子女则不同,多个子女只要有其中一个子女与父母不分户,其余子女都可分户另申请宅基地,未来跟随父母生活的子女继承父母宅基地使用权,其余子女有各自的宅基地使用权,不会违背一户一宅的原则要求。

但是多个子女与父母未分户的前提下,农村进行宅基地确权登记,就会出现“一宅多户”的现象,因为子女都要各自成家,到时候麻烦事非常多,生活存在诸多不便,妯娌关系、婆媳关系等,大家庭的秩序比较难维持,所有多个子女尽量还是在成年或婚配后与父母分户另申请宅基地,即使无法申请到宅基地,也可以依法在分户后流转他人闲置多余宅基地。

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再谈这些影响背后的实际意义。

先说独生子女:

对于独生子女而言,与父母未分户的情况下,农村宅基地确权登记一般在父母名下,独生子女未来通过继承的方式获得父母遗留的宅基地使用权,只要不把户口从农村迁出,就可以永久享有农村宅基地的使用权,且最重要的是符合一户一宅的原则要求。

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换而言之,即使独生子女在条件允许的前提下与父母分户,并且也顺利申请到了新的宅基地,但是未来继承父母遗留的宅基地后,就出现了“一户多宅”问题,虽然合法的“一户多宅”是政策允许的,也是可以依法确权登记的,但是继承获得的宅基地已经由“永久”变为了“长期”。因为在不符合一户一宅的原则要求下,继承的宅基地使用期限由所建房屋的使用期限而决定,遵照“房地一体”的原则,房在则宅基地的使用权就在,房不在则宅基地的使用权自然灭失,这样最终符合一户一宅的原则要求。

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还有一点,农村申请新宅基地的使用面积是受到法律法规的管控的,在很多地区实行“按人分配”的要求,也就是按人均平均面积×人口数字进行划分,所以即使独生子女与父母分户并申请到了宅基地,未来虽然永久拥有分户后新宅基地的使用权,但却没有继承父母遗留的宅基地面积大,而继承的宅基地从永久变成了长期,明显不划算,倒不如不分户,未来继承父母遗留的宅基地,不仅面积大而且是永久期限且满足一户一宅的原则要求。

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