2022涿州能划入北京吗,2022涿州划归房山是真的吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-26 19:22:26

2022涿州能划入北京吗,2022涿州划归房山是真的吗(1)

京雄城际开工之后,又一个好消息传来!

楼市资本论从河北发改委官网查询得知,廊涿城际被列入2018年京津冀一体化重大工程,将于年内开工。

廊涿城际铁路是北京新机场配套交通工程,也是连接北京城市副中心、首都新机场和雄安新区的重要纽带。

廊涿城际修成后,将使发展相对落后的京西区域的涿州等地,融入京南新机场圈层和京东通州城市副中心圈层中,实现京西、京南城市群的融合发展。

今天,将为大家具体解析廊涿城际,挖崛京西南涿州的发展潜力。

廊涿城际起着承接南北

连贯东西的纽带作用

据河北发改委官网的消息,廊涿城际高铁被列入京津冀一体化2018年重点任务,将于今年开工建设。

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廊涿城际线路东起河北省廊坊市,向西经北京市大兴区、河北省固安县、终至涿州市与涞水县界,正线长度 102.332km。廊涿城际主线建多座车站,包括固安南站、固安西站、豆庄站、涿州南站、涿州西站、涞水西站。其中廊坊东至新机场

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段是与城际联络线一期工程共线段,有廊坊东站、空港新区站、新航城站、新机场站4站。

据了解,共线段环评公告已于2018年1月17日上报国家环保部,等待国家环保部批复,环评批复后,城际联络线此段工程将进入施工阶段,预计2022年7月完工。

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廊涿城际的厉害之处就在于通过与城际联络线对接,将这三个圈层的中心全部串联起来。众所周知,廊涿城际和城际联络线全线贯通以后,每年的客运量高达几千万甚至上亿人次,大大加速了三大中心之间的交流。

同时,又会与京沈、京张、京石、京九、京雄等高铁相连,将雄安新区、新机场和通州城市副中心的影响力扩散至东北、华北、中原地区,让这些区域都能共享发展红利。

由此可见,廊涿城际在新机场“五纵两横”的交通网络中占据着承接南北、连贯东西的重要纽带作用,这也决定了沿线区域能够得到很大的发展。

涿州迎来时代机遇

房价走势及区域价值分析

廊涿城际的开通,对处于京西南方位的涿州,将起到融入新机场圈层、融入雄安圈层的重大性的意义。同时,对京南楼市格局的变化,也将产生重大影响。

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据安居客数据显示,涿州3月二手房均价 13819 元/m²,环比上月下跌 1.09% ↓,同比去年同期上涨 0.85% ↑。

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涿州房价尽管出现微跌,仍然处于震荡期,但从北三县楼市与固安楼市已经企稳的状态来看,涿州应该很快会平稳下来。同时,涿州楼市在保定区域内关注度很高,属于热门区域,长期发展看好。

涿州位于北京西南部,在京、津、保三角区中心地带。涿州北侧与北京房山区接壤,东距新机场17公里,南距雄安60公里。目前涿州有4条高速路,京港澳高速、107 国道、京昆高速、首都环线高速。正常情况下,在涿州中北部一个小时可达北京西南三环的六里桥。

此外,涿州还有廊涿城际、京石高铁两条轨道交通,通车后可实现15分钟至新机场,30分钟至北京西站。总体来讲,交通非常便利。

涿州作为环京地区最早的央直单位央企转移地区,本身基础设施较为完善。与廊坊、固安相比,涿州均价在13000左右,还属于相对洼地。此外,涿州正积极承接北京产业转移,先后吸引投资总额近千亿元,重点发展医疗健康、金融服务、文化艺术、高新农业等产业,发展潜力较大。

当前涿州可分为高铁新城、市区、码头、松林店、农业示范区等多个板块,都可以重点关注后期发展。

廊涿城际建成以后,将使首都机场和雄安新区的紧密连接起来,使得京南,京西原本非热门区域,也承担京津冀一体化的重要角色,从而实现资源互补,整体实力增强!

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