2017年12月1日，由上海市住房和城乡建设管理委员会批准的《民用建筑外窗应用技术规程》（下简称“《规程》”）正式实施。
《规程》中对外平开窗的使用范围、使用条件、窗户大小、使用材料等，均作了详细规定，其中特别强调“外开窗、推拉外开窗必须设有防脱落措施”，七层及七层以上民用建筑“如采用外平开窗，需经过实验验证，并经过专家专项论证方可使用”。
在《规程》的主编单位之一——上海市建筑科学研究院（集团）有限公司的专家王皓看来，这些严格规定，是确保外开窗安全使用的的必要条件。
一扇外开窗的玻璃破损后，玻璃碎片随时可能从高空坠落
记者：什么是外开窗？
王皓：外开窗，即是向室外开启窗扇的平开窗。狭义上讲，上悬窗等不属于外开窗。但实际上，只要窗子的开启方式是向外的，都会遇到相似的安全问题。
记者：为什么《规程》不建议7层以上使用外平开窗？
王皓：窗子向外开，就存在向外掉落的风险。但往内开的窗子，除非遇到非常极端的天气，窗扇直接被拉出去（这种情况很少生），它的掉落都是向内的，不易出现高空坠物事故。
记者：如果7层或7层以上民用及建筑使用外平开窗，需满足怎样的条件？
王皓：《规程》实施后，所有新建楼盘，如确需使用外平开窗，都需将承重五金牢固固定，并且采取有效的儿童防坠落措施和防开启扇坠落措施。这些措施需要通过实验验证，并经过专家专项论证方可使用。
记者：能详细介绍一下，外开窗防开启扇坠落措施的具体要求？
王皓：实验中，我们会将框扇之间的承重五金全部拆掉，然后松开开启扇，让它自然坠落，看窗扇会不会掉下来，防坠措施会不会出现松动。这样的实验是为了确保，哪怕窗子的常规五金都失效，窗扇至少还有一根类似链条的东西，能保证窗扇不会掉下来。
记者：《规程》中还要求，7层及7层以上外开窗需使用钢化玻璃，为何会制定这样的要求呢？
王皓：首先，钢化玻璃发生爆裂后，很少会立刻脱落，这就给维修人员留下了及时发现问题、更换玻璃的时间。其次，钢化玻璃不像普通玻璃，发生爆裂后会大片大片坠落，它是碎成小颗粒的，这就大大降低了玻璃高坠的*伤力。
记者：我们注意到，《规程》还对外平开窗的窗扇大小做出了规定？
王皓：是的。目前提出的条件是，外平开窗扇宽不得大于650毫米，扇高不得大于1200毫米。很多建筑，为了采光和美观度，喜欢将窗扇做得很大。但对于外平开窗来说，窗扇变大，意味着它的重量会增加，力臂会变长，其对窗扇各方面（安全系数）的要求也成倍增加。因此，我们并不建议使用过大的外平开窗。
记者：但是，一些设计建设在《规程》实施前的建筑，仍保留了大窗扇、无防坠措施或非钢化玻璃等设计。对于这些窗户的使用者而言，他们应怎么保证这些窗户的使用安全呢？
王皓：根据经验而言，一般的窗，它的五金在2-3年最好调节一次，8-10年最好能够更换一次。一般而言，窗子的设计寿命是开关1万次至2.5万次。当然，不是说超过设计寿命，窗子就一定会坏，只是在设计寿命外的窗户状态，是未经过测试的。
在上海，窗子在打开的状态下，还会受风影响出现小幅抖动，比起单纯的测试环境，实际使用中，五金件的疲劳度可能更高，螺丝松弛速度也会更快。因此，对于有条件的使用者来说，对窗户定期进行保养更换是比较安全的使用方式。
对于没有条件及时进行更换的窗户，比如说楼宇公共区域的窗户，在台风季节，这些窗户最好保持关闭状态。
无论多牢固的窗户，经过风雨晃动后，都可能会产生松动，对于一些老式钢窗来说，其五金件本身就存在一定的老化变形问题，关牢窗户更加重要。
其次，养护单位应对这些窗户状况进行定期检查。对已经出现破损的窗扇，需要养护单位进行及时更换，防止发生大片玻璃坠落。
记者：您觉得，哪些窗户的安全问题尤为值得关注？
王皓：我认为在《规程》出台前设计的，窗扇过大的外开窗或应用隐框幕墙技术的外开窗，需要多加关注。这些窗户对设计施工的要求很高，却未经过相应的技术论证，窗体状态无法预测。
其次，居民自己找马路装修队设计安装的外开窗，也值得我们多加关注。这些窗户的设计者和施工者素质难以把控，窗户用料难以保证，窗户的尺寸规格无人监督，因此，相对容易出现风险。
