2.影响公积金贷款额度:
(1) 要知道公积金贷款的额度多少,是按照当地住房公积金管理中心的最高限额内,根据用户账户余额进行计算的,如果用户提取了住房公积金内资金的话,那么贷款能获得的额度就会降低,余额越少所能获得贷款就越少。
(2) 贷款额度一般是按首付款比例、家庭还贷能力情况、家庭公积金账户余额以及当地个人住房贷款率等套用公式计算。
例如长沙的公积金贷款额度=(职工住房公积金账户余额 配偶住房公积金账户余额)*n倍数,n倍数由公积金管理中心确定,取值范围在12-20之间,最高贷款额度为60万。
若账户余额本来有2万,n=16,则本来可贷32万,结果公积金取出来1万5,只剩5000,就变的最多只能贷8万了。
3. 影响租房提取:
我们每一次提取住房公积金都是需要理由的,如果用户使用租房的理由提取过住房公积金的话,那么将会在两年内都没有办法申请租房提取资金。
4. 影响二套房认定:
只要使用住房公积金进行过一次住房记录、贷款记录、购房提取公积金记录的话,在下次进行住房贷款时,都会被认定为是二套房,这样一来将会直接导致首付的比例增加,并且所能贷款的额度也会降低,利率对比首套来说也会提升不少。