成都离婚分割房产限售吗,成都离婚后最新买房资格

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-28 21:37:26

近年以来,我国结婚人数一直在减少,而离婚的人数却一直在增加,这个问题一直广受关注。根据民政部最新统计数据显示,在2022年第一季度全国结婚登记人数共有210.7万对,离婚登记51.4万对,也就是说,结婚人数和离婚人数比已经高达4:1。以四川省为例,2022年一季度四川省结婚登记人数为16.9万对,离婚登记人数为4.5万对,离婚登记人数位列全国首位。可以看出,四川省一季度离结率高达26.6%,全国一季度的离结率也高达24.4。

成都离婚分割房产限售吗,成都离婚后最新买房资格(1)

。这组数据可能让很多人难以置信,这意味着结婚的夫妻以后有25%左右概率离婚,每100对夫妻以后就会有25对夫妻离婚。更重要的是,这个数据一直在不断增值,并且在很多城市和地区的离结率已经远超平均水平。那么,为什么现在人们的离婚率越来越高,并且随着人们经济条件好转,人们的离婚率越来越高。其实,在笔者看来,也正是因为人们经济条件越来越好,物质生活和精神生活越来越丰富才导致人们离婚率越来越高的。俗话说,男人有钱就变坏,其实这句话同样适用于女人身上。现在男女平等,男人女人都能挣钱,再加上平时工作比较忙,夫妻俩经常不在一起,感情确实很容易出问题。

但是也正是因为人们的经济条件越来越好、越来越富有,让离婚也变成了一件麻烦事情。现在人们离婚,绕不开的两个话题就是孩子的抚养权和财产分割,甚至很多时候孩子的抚养权都没有财产分割麻烦。而在离婚的财产分割过程中,房子怎么分配也是重头戏,特别是对于大部分普通家庭来说,70%的财富都集中在房产中,这意味着谁能分到房子谁就能获得大部分财富。再加上房子可以居住,是家的象征,所以离婚的夫妻都想将房子分到自己手中。并且很多时候谁能分到房子,在争夺孩子的抚养权时也将占据很大优势。

成都离婚分割房产限售吗,成都离婚后最新买房资格(2)

有人说,结婚时必须要买房,作为婚房,房子中有着夫妻俩幸福生活的回忆,但是到了离婚时,房子也成了夫妻俩最后不堪的回忆。但是在大多数离婚案例中,房子争夺都是一个绕不开的过程,毕竟现在一套房子动辄上百万,这是夫妻俩都不会放弃的重要财富。而房子作为家庭财富本身就存在很多问题,分割时也非常麻烦,这也是离婚案中最难解决的一个问题。

针对这一问题,已经出台并且实施的《民法典》已经有了新规定,并且针对不同的问题制定了不同的解决方案。因此,对于离婚过程中房产分割问题,其实已经没有太多存在争议的问题,根据《民法典》中的法律法规就可以解决,对此,咱们可以一起来看一看。

成都离婚分割房产限售吗,成都离婚后最新买房资格(3)

第一类:房子完全属于个人婚前财产的情况

什么是婚前个人财产,就是结婚之前个人拥有的财富,很多人在结婚之前就全款买了房子,这类房子就属于个人婚前财产。针对这类房子,如果没有任何婚前协议或者婚后协议的话,这类房子在离婚时不存在任何争议,谁的房子就属于谁的,不需要进行财产分割。这种情况其实现在很多,很多父母为了让自己孩子婚后过得好一些,都会给自己的孩子准备一些婚前财产,一般都会选择给孩子购买一套房子。

当然,针对这类房子还存在一些特殊情况,那就是一些夫妻在结婚之前或者结婚之后有赠与协议,这种情况还是比较多的。如果有婚前或者婚后协议的,一般还是要根据协议的具体情况来决定的。

第二类:属于婚后财产的,一般平均分割

只要结婚之后,夫妻两人婚后获得的财产都属于共同财产,在离婚时一般也都是平均分割。而针对房子则要分两种不同的情况:第一是结婚后买的房子,这种情况基本上毫无争议,房子属于婚后财产。当然,如果买房的钱有属于个人婚前财产的,在离婚时如果能够提供证据,那么这笔买房钱是不需要平均分割的。

第二是结婚前首付买房、婚后共同还贷的情况,由于目前房价非常高,结婚前贷款买房的情况非常多,这种情况也是离婚中最常见到的。针对这种情况,一般不考虑房子的增值情况,在房产分割中,房子的首付和婚前还的本金属于婚前财产,是不需要分割的。对于房子的增值部分和婚后还的房贷,这都属于婚后财产,一般平均分割,如果有具体协议则按协议执行。

成都离婚分割房产限售吗,成都离婚后最新买房资格(4)

第三类:父母给予、继承的房子

对于这种情况还是比较常见的,现在房价非常高,很多时候都是父母帮助孩子买房,有时候还直接赠予房子给自己的孩子。当然,这种情况也要具体情况具体分析,首先是婚前赠予的房产,这类自然属于婚前财产,离婚时不需要进行财产分割;然后是婚后赠予的房产,如果房产证上只写了一个人的名字,那就属于个人财产,并不属于夫妻共同财产;最后是赠予的房产上写了夫妻两人的名字,那这就属于夫妻共同财产。当然,如果父母在赠予孩子房产时签署了具体协议的,那么就会按照协议执行。

除了赠予的房产,继承的房产也一样,婚后夫妻继承的房产,如果没有遗嘱具体说明,那继承的房产就属于夫妻共同财产。如果遗嘱上具体指明房产给谁,那么房产就属于个人财产,离婚时不需要进行分割。

可以说,现在人们离婚时房产分割是非常重要的事情,并且大部分人都想在离婚时多分一些财产,甚至很多夫妻为了房子更是撕破脸。也正因为这样,人们才更了解相关的知识,这并不是为了离婚而做准备,而是为了更好地经营婚姻。特别是对于女性来说,了解这些知识更加重要,这样能够更好地维护自己的合法权益。

成都离婚分割房产限售吗,成都离婚后最新买房资格(5)

最后,笔者还是希望夫妻间多一些理解,少一些争端,平时夫妻间小打小闹都是正常,千万不要一冲动就离婚。离婚是一件非常大的事情,不要动不动就提离婚,这不仅是对家人和孩子不负责任,同时更是对自己不负责任。

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