只要是一家正常经营的企业，就要签订各种合同。有些合同上的细节，如果会计审核时没有注意到，很可能给企业带来税费损失、税务风险等不良影响。
一、签订合同注意细节，节税33万元
A公司想租用B物业公司的一幢门市楼房，双方已经商定好，一年租金1000万、物业费300万，每年一次性收取。
在B物业公司拟定的租赁合同上，将每年一次性收取的费用列在了一起，直接收取A公司1300万元。这样的话，该合同涉及的税费基本如下：
1、增值税=1300*5%=65万元
2、房产税=1300*12%=156万元
3、如果不考虑附加税费和印花税，该合同的税费合计为221万元。
但是，如果将一年的租金和物业费分开签订合同，可是能省下不少税费的！
还是以A公司和B物业公司签订租赁合同为例，签订一年租金1000万元的房屋租赁合同，一年物业费300万元的物业管理合同后，税费情况基本如下：
1、增值税：
房屋增值税=1000*5%=50万元
物业费增值税=300*6%=18万元
2、房产税=1000*12%=120万元
3、不考虑印花税、附加税费等，此次签订合同的税费是188万元。
也就是说，只要分别签订合同，就可以节省33万元！
只要注意把租金和物业费分开签订合同这一个小细节，就可以帮公司减轻税负。除此之外，会计在审核合同时，还应注意以下五点，提前规避税务风险：
二、合同的五大财税要点
1、合同金额：合同金额的额度、与资源项目的匹配度、与合同附件资料是否一致、大小写是否相同。
2、结算条款：主要关注合同结算条款是否符合企业信用管理规定。
3、涉税事项：合同中约定的税负承担、发票开具等条款，是否符合国家要求。
4、印花税：印花税的计算工作，也是由会计人员负责的。
5、其他特殊事项：租赁类合同、关联交易类合同、捐赠和赞助类的合同和涉及押金（或者保证金）条款合同，涉及的特殊事项。
总之，财税相关工作还有很多要注意的细节，想要了解更多资讯，欢迎关注或联系“广州印心企业管理咨询有限公司”哦！
