后海和前海哪个有潜力,前海和后海哪个发展潜力好

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-29 12:12:57

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1.问:您好,我想让您分析一下华强城,卓越中环还有荣御华府这三个新盘。我想买一套,但是不知道这三个盘的利弊。

后海和前海哪个有潜力,前海和后海哪个发展潜力好(1)

​答:你好,华强城周边村厂太多。配套资源还没有跟上,如果与周围的楼盘有明显的价差还是可以买入的。但在未来华强城这样的大盘房本满三年之后,价格怕是更难涨。

卓越中环是在沙井翡丽郡边上。这个片区已经比较成熟了,属于成熟型住宅区。自带商业面积也比较大,唯一的缺点就是离地铁有点距离。

荣御华府位于光明地段,是非常不错的,而且离地铁很近,还有深圳实验光明的学位。不过,从开售到满三年,限售可能只有几百套产品,而且得五六年之后才能出货。


2.问:老师,你好,我有一套星海名城三期的两房,现在想置换一套价格在一千万以内的,主要关注南山片区向楼龄不能太老,在十年以内希望来自住,也不考虑学位,主要就是心想着能跟着一起增值。现在看好了犀利,前海蛇口新历的话可以买的稍微大一点,舒适一点,在前海和蛇口就只能买比较小的,旧的。相亲老师帮我分析一下。

后海和前海哪个有潜力,前海和后海哪个发展潜力好(2)

答:你好,南山的板块以前都分析过,大体上就是南山无洼地,能炒的地方已经被炒过好几遍了。

西丽大学城新盘比较多,但就是价格很贵,深圳湾那边有海景,也有学校还是新盘,可是处于豪宅区也贵。拥有学区房蛇口的话楼龄分化比较严重,在科技园价格也比较贵。

前海我觉得价格还没有完全透支,七百万到八百万。可以看看前海的这个盘,南山的制度是花园人车分流次新潜力学位,最重要的就是一定要买笋盘。

西丽这个地段综合来说也是很不错的,有高铁站有留仙洞的规划,不过就是缺少穴位置上南山发展主方向在南边,所以说西丽未来的发展可能不如前海,后海和蛇口。


3.问:老师您好,我想在罗湖深中学位买一套两房的学位,房主要是用于自住,兼顾投资,不知道您有没有推荐,想要未来涨幅空间比较大。

后海和前海哪个有潜力,前海和后海哪个发展潜力好(3)

答:你好深中学位房虽然这几年的表现都还不错,但是慎重毕竟是在罗湖,罗湖这几年一直跑输大盘,政策和人口现在都在往西走,深中学位房除了询问以外,真的没有其他的加持这种产品。在未来,政策一旦发生改变,价格立马雪崩。

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