*龙湖爱加两江星悦荟开业艺术装置「巨型玫瑰」
这是龙湖与重庆第N次默契同步，也让两者成为城市与商业的一对最强CP。
很显然，重庆对于龙湖商业发展而言，既是源发地、也是试验田：
所有重要的操盘逻辑和业务模式都是从重庆开始的，重要的集团商业战略，也是在重庆的摸爬滚打中日渐丰满成型的。
*以宠物友好为独特看点的龙湖重庆源著天街
今年，龙湖重庆北城天街即将迎来全新的挑战，全面提升品牌招调的级次，迈入新的阶段。
我很肯定，这座「天字第一号」天街，正在随着观音桥的新一轮发展，重回聚光灯的中央。
*龙湖重庆北城天街
回顾过去18年，我们可以清晰看到，以龙湖天街产品线为代表的龙湖商业，如今和未来都依然是这座城市热度不减的「商业新青年」。
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22年深耕，11个开业项目
原力不断的「重庆奋进者」
龙湖在重庆的商业发展历程，从第一座天街筹备拿地起算，至今已经22年。
22年间，龙湖在重庆开业的商业项目已经达到在营8座天街和2座星悦荟（其中1座为轻资产）、1座家悦荟的惊人规模。
根据官方数据我们做了一个简单的统计，龙湖重庆目前在营与筹开的商业项目总体量已经达到约182万方，单一企业在同一城市拥有如此「可怕」的布局密度、管理规模和出品质量，目前全国没有第二个同类型案例。
龙湖在这22年间依托重庆市场，全面完善了龙湖商业在城市拿地布局的战略、开发建设的标准化周期、以及商管运营的全维度专业模块等涉及商业地产全生命周期的业务能力。
这一部分，我想重点围绕网格化TOD布局、标准化开发、结构性招商、精细化运营四大维度，来梳理龙湖商业在重庆的核心能力。
1. 网格化TOD布局
我拿到了一份龙湖在重庆的项目分布图，包含了住宅和商业
从这张地图上我们可以清晰地看到，红色与橙色的商业项目（尚未标注爱加两江星悦荟）共计15个自持运营的天街，在整个重庆的地理几何结构上，已经构成了极为显著的「网格节点」。
仔细观察可以发现，这些商业项目已经覆盖了重庆的全部核心城区的关键节点，与9条轨道交通实现了TOD结构的融合，目前已开业的项目外围有20条城市主干道。
2021年度，重庆龙湖天街创造了单座城市所有项目总客流2.78亿万人次、经营总业绩140亿元的成绩。
毫无疑问，作为国内率先提出网格化TOD布局战略的龙湖商业，已经在重庆实现了这一战略的实质性落地。
