航天新城近两年的发展有目共睹，随着学校、交通等配套的逐渐完善，区域楼市正在实现从刚需到改善的过渡，大型商业配套的空缺也将在接下来逐步填补。
近日，航天基地官网发布了《航天基地2022年市级重点项目清单》。据清单内容显示，航天新城将有多个大型商业项目落位，其中包括备受关注的龙湖创意天街，还有金旅四海唐乐街、航天创意谷、中陕核商业综合体、星河商业广场等项目。
龙湖创意天街
项目位于航天基地神舟四路与航创路十字东南角，根据官方公示信息显示，龙湖创意天街项目由西安龙湖地产发展有限公司开发，总投资310000万，占地50亩，总建筑面积约40万平方米。
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拟建设商业、休闲、办公、餐饮于一体的商业综合体园区，也是集文创办公、文创公园、创意公园、创意书店、黑科技体验店等为一体的城市创意产业新中心。
这是目前西安继浐灞龙湖西安香醍天街（开业）、幸福林带的龙湖天街（代建）之后的第三座龙湖天街，计划建设周期2023-2025年。目前，该项目尚处于前期储备阶段，具体开工日期还未公布！
金旅四海唐乐街
项目位于航天南路与揽月西路十字东南角，占地约50亩，总建筑面积9.8万平方米，主要建设商业、办公及相关配套等，项目建成后预计带动就业人数1200人，预计年税收500万元。
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项目总投资约11.2亿元，以科普文化体验、主题商业以及大型实景演出为支撑，全力打造中国商业街区4.0模式。
规划上，将采用街区商业的形式。通过构建全景花园式的绿色生态空间，引入浅水景观及雾森系统，并设置户外科技互动区，串联揽月阁、星河运动公园、航天城中湖公园，成就航天基地中最具生态感、科技感的文、居、商、旅空间，带来绿色、舒适、新奇的格调生活体验。
根据计划，该项目将于2024年建设完成。
航天创意谷
项目位于京东大道与航天南路十字东北角，占地256亩，总建筑面积约35万平方米。该项目计划总投资330000万，计划建设周期2023-2026年，目前处在前期手续办理阶段。
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项目计划建设2栋56层的甲级写字楼和五星级豪华酒店、创意展示街区、1栋商业综合体，吸引茑屋书店，以及专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社等，打造集艺术、文化、商业、娱乐、居住及世界级运动设施于一体的国际商务区。
中陕核商业综合体
位于航天大道与神舟三路十字西南角，占地约42亩，总建筑面积约22万平方米，主要打造以用户体验为核心的新型商业模式。
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项目创新经营模式，植入移动支付、网上营销、物流配送等配套功能，致力于创造一个适合各年龄阶段逗留、聚会、养老、互动的一站式消费生活文化中心。
星河商业广场
项目位于星河路与神舟五路十字西南角，占地约40亩，总建筑面积21.5万平方米，由西安航天城实业发展有限公司开发。
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据规划，该项目主要建设商业综合体1栋、地下停车场及其他配套设施，打造一站式体验新地标。
计划总投资190000万，建设周期2023-2025年，目前处在前期手续办理阶段。
航天楼市
航天新城作为西安楼市的热点区域之一，目前已有龙湖、融创、绿城、招商、大华等多家名企入驻，随着地铁四号线的通车，交通脉络也被打通，轻松通达全城；区域内“航天系”多所公办学校已开学，教育资源优质。
而此次“大规模”的商业项目落位，也是为进一步提升人居水平做保障，平衡区域发展现状，对整个区域价值的攀升起到了推动作用。
楼市方面，随着区域康桥悦蓉园、大华锦绣前城、山水美树等一批极具性价比楼盘的售罄，航天新城的刚需时代也算是告一段落。目前在售楼盘不多，且均价都在1.6万/㎡以上。待售项目地价均已破万，以纯改善产品为主，想要置业航天目前可关注这些楼盘：
绿城·紫薇公馆占地约115亩，容积率为2.77，绿化率为43%，产品涵盖洋房和高层，共15栋楼，其中5栋为高层，10栋为洋房，物业为绿城自持，往期高层13546元/㎡，洋房均价16781元/㎡。
鑫苑府与航天基地管委会仅一路之隔，总占地121亩，分两个地块开发。地块一为住宅和幼儿园，总计14栋楼，其中11栋纯板2梯2户高层，以及3栋（8 1）洋房。地块二为售楼部和商业。往期住宅销售均价为17654元/㎡。项目最后一批房源日前刚结束摇号选房，剩余13套大面积房源可自行销售，户型面积195-227㎡，有意向的购房者可要抓紧时间。
融创揽月府是融创在西安首个中式院落项目，位于雁塔南路与航天南路十字东南，总占地面积约69.577亩，自带品牌幼儿园和7万平方米商业，规划产品有叠拼、洋房、高层及商业等，分6期开发建设，往期小高均价17906元/㎡。
除此之外，区域内目前还有三个高端改善项目待售：
招商华宇长安玺位于航天新城航腾路与航新路交汇处东南角，总占地约41亩，容积率仅1.5，规划1栋小高层、7栋叠拼，仅182户，面积为180-290㎡，项目放风价2.3-2.7万/㎡。
蓝光恒志芙蓉观辰位于航天基地航天南路以南、规划三路以东、少陵路以北，总占地76亩，共规划16栋楼（14栋高层、2栋超高层），139-316㎡，项目放风价在2.5万/㎡以上。
绿城春和印月位于航天基地三府井路以南，神舟大道以东，航开路以北，高望路以西，项目净用地面积109亩，规划容积率不大于2.8，项目规划了15栋高层住宅、部分配套商业以及1所幼儿园，要求商品住房毛坯销售均价不高于19658元/㎡。
从目前区域新建住宅趋势来看，航天新城将成为未来西安高端居住板块之一。随着人群入住，品质消费需求增大，所以后期区域配套的提升也是必然的，入住航天新城的门槛也将再拔高，基本与刚需和刚改无缘了。所以，想要在此置业的人还得抓紧眼前的机会！
