新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 4月21日中午1:30，合肥市包河法院执行局法官杨青收到拍卖房屋买受人李某的电话后，匆匆赶到滨湖某小区。电梯中，李某脸上满是无奈，“这个人我们和他联系了很多次，他每次电话里都说好的，但是根本不走。”原来，李某通过竞价购得一套法拍房，却因为对方一直不腾房，未能如愿住进房内。
强制执行现场。
屡次变卦拖延时间 拍卖期间私自租赁
据了解，这是一起民间借贷纠纷，被执行人在法院判决生效后始终不愿履行，原告吴某向法院申请了强制执行。在案件进入执行程序后，包河法院执行局杨青多次上门。在房屋拍卖前，被执行人前妻孙某突然出现，要求自行处理房屋，房款用于偿还欠款。此时案外人表示愿以400万价款购买其房屋。被执行人芮某同意后，案外人将400万价款打到法院账户。
但此时，孙某再次出现，表示自己孩子需要该房屋落户办理入学，退回了案外人的价款。因孙某再三阻挠执行，法院依照程序将房屋以“精装房”进行网络询价并上拍，经过143次加价，最终该房于2021年10月13日以340万成交。
在法院拍卖过程中，被执行人芮某将房屋对外租赁，租赁时间长达10年，且租客已经支付全部租金共计14万元。2022年3月25日，法院将扣除了已承租年限的剩余租金10.7万元退回承租人。不料，在租客搬离的当日，芮某自己又住进了该房屋。
强占房屋不悔改 现场耍赖被拘回法院
4月21日中午，杨青抵达该处房屋时，被执行人芮某不在屋内，经过联系，芮某表示自己在外办事暂时无法回来。杨青请来物业工作人员见证后，安排开锁公司开锁。买受人李某也拖家带口在一旁等待，准备当日搬进这个已经过户达4个月之久的房子。
因房屋内部分家具拆除不便，若是有被执行人不愿带离的家具，而买受人又愿意花钱买下，则需要较为公正的机构提供价格表，方便双方协商。正当评估机构对屋内所有家具电器进行评估时，被执行人芮某带着一名壮汉赶到现场阻挠执行。
芮某见法院强制执行态度坚决，当场报警。在接警员向其详细解释履行生效法律文书的必要性后，芮某发现无法通过警方躲避执行，便在执行现场耍起了赖，拒绝配合法院对屋内贵重物品进行登记，最终被法警带回法院。
前妻登场要求加价 言语恐吓激化矛盾
杨青现场询问了买受人李某意见，李某表示不需要芮某家中的任何物品。杨青立即让李某联系搬家公司，让其给芮某租一套房子或者安排放置家具的场所，将芮某家具全部搬离。在等待搬家公司的过程中，被执行人的前妻孙某接到被执行人的电话后出现在执行现场。进门后孙某便对着买受人言语恐吓：“你这个房子你住不安的，会死人的。”引发买受人不满，矛盾进一步激化。
随后，孙某以房屋拍卖价过低为由赖在屋内不走。她表示该房屋价值远超400万，要求买受人再支付其30万价款。在买受人拒绝后，孙某表示屋内装修花费巨大，要求买受人支付相应费用，买受人表示希望孙某将全部家具拆除，仅留毛坯房。见买受人不愿搭理，孙某再次提出生命威胁，被杨青现场警告。
佯装配合拒执行 见势不妙愿履行
见孙某一直阻挠执行，杨青细数这对前夫妻从执行开始后的种种。法院允许其自行处理房屋时，其反悔不愿；要求其腾房时，其私自租赁；张贴拍卖公告后，其不提出书面异议；在房屋上拍后，又要求法院修改起拍价；一言不合还以死亡进行威胁。芮某对外有多笔欠账，房屋办理了多次抵押登记，与孙某离婚后也一直没有支付孩子的抚养费。房屋拍卖款在偿付其他优先受偿的抵押权人后，剩余款项本身就极低，因孙某的多次阻挠，加入分配的申请执行人越来越多，导致其孩子能分配到的抚养费越来越少。
在杨青情理兼具的劝说下，孙某提出愿意配合腾房，但要让其前夫芮某从法院回来。
芮某回到执行现场后，这对前夫妻再次扮起了红白脸。男方笑嘻嘻说：“请法官务必先支付我孩子的抚养费，其他人我不管。”女方气冲冲说：“这房子我装修花了好多钱，必须给我补偿。”
见俩人这幅“死磕到底”的样子，杨青决定以拒执罪将芮某移送公安侦查。见状，这对离婚多年但默契十足的前夫妻又提出愿意腾房，并签署了腾房承诺。
一场持续4个小时的闹剧终于结束。
陈玉晗 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 朱庆玲
编辑 张大为
