多层一梯四户的房子优缺点,一梯四户的房子优缺点采光不好

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-01 15:17:49

在买房这个问题,有不少买房者要注意的事项,比如哪种户型合理、房子楼层哪层好等等。如果买房者首次进行房屋购买,那在买房时需要注意更多的细节问题。现在的一梯四户的楼房很多,在这四个住户中,“一和四”叫“边户”,“两和三”叫“中间户”。那买房者选哪一户更适合呢?

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一、一梯四户,选“一四”还是“二三”?

1、中间户的优势和劣势。中间户的优势是避免来自东方的雨水和来自西方的阳光。但唯一的缺点是中间商往往在东西两边都有住户,所以住户的设计是有限的。只有南侧采光,室内照明容易不足。此外,中间人更有可能在浴室没有窗户,这是中间人最明显的缺点。

2、边户的利与弊。顾名思义,边户是在楼层边边的两户。边户的优势是显而易见的。房子里满是窗户。基本上,每个房间都有一扇大窗户,有些房间甚至超过一扇。如果你买的房子是一个边户,你不必担心买一个没有窗户的浴室。边户一般面积大,空间布局随机,设计相对合理。

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3、边户的劣势也不少。边户的缺点是每个房间都有大窗户,所以保温受到一定程度的限制。玻璃没有厚壁的强保温性能。东边户在夏季雨季,雨水经常沿着墙壁、窗户渗入,如果降雨量大,家里就会变成一个水池。西边户最大的缺点是严重暴露在阳光下。一般来说,当太阳下午照在墙上时,能明显感觉到更高的温度。暴露一天后,空气的温度已经很高了。西方家庭在下午暴露在阳光下。房子的温度通常很高。容易导致家用电器和家具的老化加速,缩短使用寿命。

二、4招教你如何避免装修陷阱:

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1,材料采购陷阱应对方法:

有的装修公司(设计师)与建材商“唱双簧”,装修公司(设计师)将房主推荐到“放心”的建材商店,材料商以超过正常的价格卖给业主,之后再返还给装饰公司(设计师)一定的回扣,这是业内最常见的潜规则。

A:选择有合法营业执照、资质证书、固定的设计施工队伍及信誉较好的装修公司;

B:全面了解材料的质量和价格;

C:在合同报价中注明材料的品牌、规格、型号、等级、产地等相关信息;

D:认真核查施工方估算的工程面积,以及材料的规格、等级、质量等;

E:装修过程中,最好请专业的监理公司监督验收。

2,虚报高价陷阱应对方法:

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一些不正规的装修企业有时会在计算施工面积时有意加大;预算表上的材料和实际使用材料不符;或者在大项目上降低价格,在小项目上把价格提高,或者只报单价不报总价;还有采用套餐方式模糊报价,变相增高造价;还有的故意遗漏装修项目,开工后再慢慢增加,造成报价很低、决算价格高出很多等等。

A.与装饰公司认真核对所报项目的真实情况;

B.弄清自己装修需要的材料,施工的工艺标准,防止装饰公司偷工减料;

C.在施工图上详细标明施工的做法、尺寸,并仔细核查项目数量。

3,合同陷阱应对方法:

装修合同如果不仔细阅读,也可能会成为圈套,将所有责任推向消费者,而装修企业可以不承担任何责任。

A.首先,要选择国家有关部门统一制定的正规合同文本,拒绝使用装饰公司自己制定或擅自删改正规合同文本内容的合同。

B.签订合同前应该明白装修合同的内容,如工程概况、质量要求、工程款项支付等等。如果对约定的责任、义务尚不清楚,建议当场签订补充协议,阐明双方的权利和义务、责任和违约方的惩罚方式等条款。

4,工时陷阱应对方法:

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一些不负责任的装修公司往往趁机采取窝工的手法来拖延工期,使一日可以完工的工程,变成几天才能完成。这种情况多出现在包清工中,如果人工费结算是按日结算,拖工会带来额外的收入,而业主则蒙受不必要的损失。

计算和掌握工程进度,某个项目需要多少工时完成,心中应该有数。确定工程期限,在合同中标明,并且明确误工的责任及惩罚方式。

买房者选择房子位置,最好提前知道“边户”和“中间户”的优点和缺点。而选择“边户”相比“中间户”更具有优势一些。首次买房,需要让我们注意的事情太多了,而每一件事情都要考虑清楚,不要担心麻烦,主要有耐心,总会挑选到合适的房子。

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