实际上，华侨城的热度不仅持续时间长，在郑州近几年的新入市项目中，关注华侨城的范围之广同样是罕有匹敌者。
郑州华侨城虽位居郑州西南端的二七新城组团，但关注华侨城的人绝不仅限于项目所在的二七范围。
从各种有关项目连篇累牍的报道以及购房讨论群里，你会发现，不止是二七周边的地缘性客户，几乎整个郑州都在关注着华侨城。
一个项目能够引起整座城市的瞩目，在郑州多年的地产开发史上，这也是首次。
可见，一个全城瞩目的项目，一个热度经久不衰，人人翘首以盼的项目，她的入市就注定了要引起市场不同凡响的轰动。
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当我们在期待郑州华侨城时，我们究竟在期待什么？
华侨城的关注度如此之高，让人不禁想问，人们如此期待郑州华侨城的原因究竟在哪里？
要想了解这一问题，首先要清楚华侨城是谁。
1985年华侨城集团诞生于改革开放的前沿阵地—深圳，是国务院国资委直接管理的大型央企，实力毋庸置疑。
在历经34年的发展后，华侨城已布局全国50多座城市，连续6年雄踞全球主题公园集团四强（迪士尼集团、莫林娱乐集团、环球影视娱乐集团、中国华侨城集团）。
可见，定位文旅企业的华侨城，并不仅仅是盖房子，她对一座城市所带来的价值，更多地是体现在文化旅游产业的引入和运营上。
实质上，“发展有中国特色的文化产业集群”“塑造中国最具创想文化和影响力的企业”，正是华侨城一直以来的企业愿景和使命。
被世人所熟知的民俗文化村、欢乐海岸、世界之窗、欢乐谷、何香凝美术馆、华夏艺术中心等等，均是华侨城所拥有的的企业和产品品牌。
可想而知，华侨城这样一个如此大的文旅IP能够落地郑州，想不引起轰动都难。
作为文化旅游产业的集大成者，华侨城的运营经验也可谓首屈一指，而她在每一座城市的落地，不仅促进了相关产业的发展，也极大地丰富了当地人的精神文化生活。
被公认为深圳城市封面的深圳华侨城正是一个绝好的案例。
深圳华侨城▼
在深圳华侨城，你可以去欢乐海岸放飞自我，也可以去锦绣中华领略我国五千年的历史风云，也可以去中国民俗文化村去感受民间艺术和风情，还可以去深圳文青的阵地——以旧天堂书店为首的华侨城创意园去看独立演出、小众展览，听讲座，总之所有你关于精神文化生活的想象都能在这里被实现。
郑州对郑州华侨城的期待，如此多的人会选择华侨城，也正是来自于对一个精神家园的向往，期待着郑州华侨城的到来，能够为郑州人的精神文化生活带来新的希望。
不得不说，无论是和深圳，还是武汉、成都比较，郑州在文创产业上还有太多的路要走，郑州还太缺少能够提高生活调性，享受精神生活的场所。
在刚刚过去的十一假期，袁家村、华谊兄弟电影小镇等郑州周边文旅项目的火爆也正说明了这一点，被压抑太久的郑州人太需要这样一个地方来满足他们的精神生活，而对华侨城的瞩目也正是因为她的定位恰好契合了当下人们的内在精神渴求。
当下的郑州不能说缺少文旅项目，比如绿博，在这个定位文化创意产业园的板块同样聚集了一批定位文旅的项目，但和这些远离主城的文旅项目不同，郑州华侨城位居三四环之间，是郑州目前唯一一个都市内的文旅盘，未来等到项目建成，不必出主城，不必舟车劳顿长途奔波，在市区内家门口就有这么一个充满情调和人文氛围的地方，她的吸引力自然大不一样，肯定也会更受欢迎。
而且和其他文旅项目相比，华侨城还有一点很不一样，作为国务院国资委管理的大型中央企业，华侨城曾连续8年经央企经营业绩考核被评为A级企业，控股多家上市公司，实力雄厚，且已经在全国落地50余座华侨城，经验丰富，郑州华侨城由这样的企业打造不仅更有保证，也更值得期待。
确切的说，对华侨城板块的期待，选择郑州华侨城，正是这座城市对更欢乐美好生活向往的一部分，如果要为华侨城贴上一个标签的话，那一定少不了欢乐二字，而中央欢乐区也正是华侨城对郑州华侨城的定位之一，这也是华侨城在郑州打造的，继深圳、北京、成都、武汉等城市后的又一个中央欢乐区。
郑州华侨城是以“欢乐海岸 开放式主题公园”模式打造的华侨城“第四代城市会客厅”，规划“三带五园九中心”共53个欢乐节点，同时作为一个内核发挥聚集作用，把文化、旅游、历史、教育、生态资源进行整合，为郑州带来充满欢乐的城市会客与生活空间。
郑州已经有不少城市功能区，如中央商务区、高新技术区、经开中央生活区及特色商业街区等等，而华侨城板块中央欢乐区的打造，则是郑州城市功能的进一步完善和丰富，它将使城市的旅游功能与城市商务功能更加融合，助力郑州朝着国际化进程阔步前进。
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选择华侨城也有另一大原因，那即是她的入驻将对西南板块产生新的带动，二七新城组团的价值也将因为华侨城的到来而升级。
郑州华侨城位于郑州主城区二七新城组团，相比于白沙、常西湖等组团，二七新城的区位虽然不弱，但因为缺少足够亮眼的规划，存在感却不算高。
在对华侨城的期待中，除了希望她能为郑州的精神文化生活带来更多可能性之外，也是寄望于这一项目的落地，能够为西南板块注入新的势能，提振二七新城的发展信心。
从郑州华侨城的规划上看，这显然是一个足够担当得起这一重任的项目。
首先郑州华侨城体量很大，总占地约5平方公里，规模空前，占整个新区的十分之一，大体量才能产生足够的影响力。
整体规划图▼
另一方面，项目总占地约7500亩，建筑用地1100余亩，其中住宅只有800余亩，其余全都是配套产业。
整个项目以“三带五园九中心”的规划格局展开；
三带：水上活力运动带、水岸休闲漫步带、滨河绿化景观带；
五园：北部“先锋创意”城市公园；“欢乐海岸”体验公园、芦村河遗址公园，南部“海上丝路”文化公园，生态修复示范公园；
芦村河遗址公园▼
